大分県別府市青山町12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,272 万円 70.5m²の部屋
〜3,666 万円 86.11m²の部屋
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【外観】存在感のある外観です
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【エントランス】エレベーターホール
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【駐車場】
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【周辺】バルコニーからは高崎山～別府湾が望めます
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【周辺】別府湾
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【周辺】JR別府駅まで徒歩圏内
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【周辺】別府公園
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【周辺】マックスバリュー上原店は目の前
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【周辺】マルミヤストア別府駅店
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【周辺】別府アリーナ
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【周辺】ダイソー青山店
11/16
【周辺】セブンイレブン
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【周辺】ドラッグストアコスモス
13/16
【周辺】ドラッグストアモリ
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【周辺】別府市立山の手小学校校区
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【周辺】別府市立西中学校校区
16/16サンパーク別府青山通りテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク別府青山通りテラスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,272万円 （32万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜3,666万円 （43万円 / m²） 86.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(別府市青山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,369万円 | 91.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,146万円 | 82.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,922万円 | 74.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,699万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,272万円 |
| 5年後(築15年) | 91.4％ | 2,076万円 |
| 10年後(築20年) | 82.8％ | 1,880万円 |
| 15年後(築25年) | 74.1％ | 1,684万円 |
| 20年後(築30年) | 65.5％ | 1,488万円 |
このマンションと、別府市青山町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
サンパーク別府青山通りテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.99%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：2.51% ）
大分県の直近3年間の変動（8.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別府青山通りテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.22m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.32万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
13.38万円 / 月 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク別府青山通りテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別府青山通りテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.11m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリー青山2 | 1,659万円 〜 2,965万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CraneRise | 1,184万円 〜 2,006万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 781万円 〜 1,682万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラチナガーデン | 1,660万円 〜 2,294万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンベール京町 | 870万円 〜 1,200万円 | 大分県別府市京町1-18 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス一葉 | 1,371万円 〜 2,395万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| フェアリータワー若草 | 774万円 〜 2,651万円 | 大分県別府市若草町10-24 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全18戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,162万円 〜 3,047万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンテラス別府さつき通り | 874万円 〜 1,825万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベイサイド上人ヶ浜 | 718万円 〜 976万円 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク別府青山通りテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク別府青山通りテラスから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク別府青山通りテラス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市青山町12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 9階
1/2
2SLDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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