価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
975 万円 30m²の部屋
〜1,530 万円 35.47m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンフェスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
975万円30m²の部屋32万円 / m²
〜1,530万円35.47m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円30m²の部屋
〜6.76万円35.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフェスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフェスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.47m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 7階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.47m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.47m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.47m² | 2DK / 6階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 6階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.47m² | 2DK / 6階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.58m² | 2DK / 5階 | 2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.58m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.74m² | 2DK / 5階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.58m² | 2DK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.58m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.58m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.59m² | 2DK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフェスタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで1182ｍ
【周辺】【その他】ゲオまで384ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン（東淡路）まで675ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ（菅原）まで425ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで398ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで250ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム菅原 | 1,765万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-5 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドアーバン | 1,782万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| マンハッタンヒルズ | 505万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-5 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー | 1,526万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-9 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルシンV | 973万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-29 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションROVER | 1,492万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレセア | 728万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベニュワールプラザ | 1,494万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ菅原ノースヒル | 1,932万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾンド・パンテール | 1,438万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-11 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ菅原サウスヒル | 1,992万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークフロント21 | 678万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート下新庄1号棟 | 939万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
1994年12月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| トヨサンマンション | 1,676万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目1-7 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルス | 525万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目24-40 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム淡路A棟 | 679万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| シエルスラン | 1,073万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目1-15 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム淡路C棟 | 656万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム淡路D棟 | 716万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレ下新庄 | 642万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-19 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム橋本3 | 739万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| カサ・デル・フィオーレ | 1,875万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-18 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウッズフィールドハイツ | 832万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア北野 | 1,386万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-30 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワイズフィールド | 677万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-13 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムディローゼ | 902万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ上新庄 | 2,031万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
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