最終更新日：2026年4月13日

ロワール坂戸資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ロワール坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワール坂戸の参考査定価格： 1,155万円 〜 2,308万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県坂戸市薬師町33-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,155 万円 53m²の部屋

〜

2,308 万円 79m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
6/10
【周辺】業務スーパー坂戸店 200m
7/10
【周辺】東武ストア北坂戸店 890m
8/10
【周辺】ヤオコー坂戸泉店 890m
9/10
【周辺】ベルク北坂戸店 1090m
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ロワール坂戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ロワール坂戸の売却に役立つ情報をチェック！

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(65件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ロワール坂戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	賃貸募集中賃料 9.9万円	77.73m²	4LDK	東	物件詳細
2階	アエラス川越店（株式会社アエラス）				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 7.8万円	54.48m²	2LDK	南東	物件詳細
1階	アパマンショップ若葉店　株式会社　天極				物件詳細

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ロワール坂戸は売ったらいくら？参考査定価格

1,155万円（22万円 / m²） 53m²の部屋

〜

2,308万円（29万円 / m²） 79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	53m²の部屋の場合	79m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,155万円	2,308万円
① 仲介手数料（税込）	44万7,150円	82万7,640円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万7,150円	86万7,640円
手元に残る金額（A - B）	1,105万8,267円	2,221万666円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロワール坂戸周辺の中古マンション価格推移情報

ロワール坂戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 1.27%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.89%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：8.83% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

坂戸市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,155万円
買取	693万円〜 924万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロワール坂戸は貸したらいくら？参考賃料

5.85万円 / 月 53m²の部屋

〜

9.99万円 / 月 79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワール坂戸の賃料掲載履歴（65件）

ロワール坂戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール坂戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.9万円 / 月	77.73m²	4LDK / 2階	2026年3月
8万円 / 月	79.00m²	4LDK / 4階	2025年10月〜2025年12月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2025年7月〜2025年10月
8.3万円 / 月	79.00m²	4LDK / 4階	2025年7月〜2025年9月
7.4万円 / 月	53.80m²	2LDK / 2階	2025年3月〜2025年6月
8.8万円 / 月	79.00m²	4LDK / 4階	2025年6月
8.8万円 / 月	79.00m²	4LDK / 4階	2025年3月〜2025年4月
7.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2025年3月〜2025年4月
7.3万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年2月
7.4万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年2月
7.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2025年1月〜2025年2月
7.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2024年11月〜2024年12月
7.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2024年12月
6.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2024年3月〜2024年7月
9.9万円 / 月	77.00m²	4LDK / 2階	2024年3月
8.3万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2024年3月
6.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2024年2月
10.4万円 / 月	77.00m²	4LDK / 2階	2024年2月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2024年2月
10.9万円 / 月	77.00m²	4LDK / 2階	2023年12月〜2024年1月
8.3万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2023年12月〜2024年1月
6.6万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2023年8月〜2023年9月
6.4万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2023年6月
8.8万円 / 月	79.00m²	4LDK / 4階	2022年12月〜2023年3月
6.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年12月〜2023年3月
6.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年3月
5.8万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年2月〜2023年3月
6.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年12月〜2023年2月
6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2023年2月
6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2023年2月
6.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2023年2月
6.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年12月〜2023年1月
6.2万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年12月〜2023年1月
6.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年1月
6.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年1月
6.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年1月
5.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2017年3月〜2022年5月
5.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2022年5月
5.8万円 / 月	56.10m²	2LDK / 1階	2019年2月〜2022年3月
5.4万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2021年5月
5.8万円 / 月	56.10m²	2LDK / 1階	2019年2月〜2019年12月
5.4万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2019年7月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2019年3月〜2019年6月
5.4万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2016年3月〜2019年2月
5.5万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2016年10月〜2017年4月
5.5万円 / 月	56.10m²	2LDK / 1階	2016年1月〜2016年2月
8万円 / 月	77.50m²	4DK / 2階	2015年10月〜2016年1月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2014年10月〜2015年3月
5.9万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年9月
5.9万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2013年9月〜2014年1月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2013年4月〜2013年8月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2013年2月
5.9万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2013年2月
6万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2012年9月〜2013年1月
6万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2013年1月
5.9万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2012年6月〜2012年12月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 1階	2012年1月〜2012年10月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2012年6月
6.2万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2012年4月〜2012年5月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 4階	2012年1月〜2012年3月
5.9万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2012年1月〜2012年3月
6万円 / 月	56.10m²	2LDK / 3階	2011年10月〜2011年11月
8万円 / 月	72.39m²	4LDK / 4階	2009年5月〜2009年12月
5.7万円 / 月	56.10m²	2LDK / 2階	2009年12月
6万円 / 月	56.10m²	2LDK / 2階	2009年4月〜2009年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
芦山ハイム	863万円〜 1,183万円	埼玉県坂戸市芦山町12-10	1980年10月（築46年）地上4階 / 全12戸
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若葉台第一住宅18号棟	669万円〜 995万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-18	1979年3月（築48年）地上8階 / 全 - 戸
若葉台第一住宅16号棟	371万円〜 577万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-16	1979年3月（築48年）地上5階 / 全889戸
若葉台第一住宅14号棟	884万円〜 1,329万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-14	1979年3月（築48年）地上5階 / 全 - 戸
若葉台第一住宅12号棟	721万円〜 1,068万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-12	1979年3月（築48年）地上5階 / 全20戸
若葉台第一住宅6号棟	597万円〜 924万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-6	1979年3月（築48年）地上5階 / 全30戸
若葉台第一住宅13号棟	349万円〜 517万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-13	1979年12月（築47年）地上5階 / 全889戸
若葉台第一住宅19号棟	506万円〜 769万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-19	1979年3月（築48年）地上8階 / 全48戸
若葉台第一住宅7号棟	581万円〜 1,002万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-7	1979年12月（築47年）地上5階 / 全889戸
若葉台第一住宅26号棟	1,086万円〜 1,684万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-26	1979年12月（築47年）地上14階 / 全889戸
若葉台第一住宅9号棟	532万円〜 824万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-9	1979年3月（築48年）地上5階 / 全30戸
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若葉台第一住宅22号棟	358万円〜 548万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-22	1979年12月（築47年）地上5階 / 全889戸
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若葉台第一住宅3号棟	401万円〜 594万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-3	1979年3月（築48年）地上5階 / 全889戸
若葉台第一住宅28号棟	868万円〜 1,397万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-28	1979年3月（築48年）地上14階 / 全56戸
若葉台第一住宅23号棟	462万円〜 788万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-23	1979年2月（築48年）地上5階 / 全899戸
若葉台第一住宅2号棟	458万円〜 718万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-2	1979年12月（築47年）地上5階 / 全20戸
若葉台第一住宅1号棟	447万円〜 744万円	埼玉県坂戸市千代田4丁目7-1	1979年2月（築48年）地上5階 / 全30戸
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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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代表者山田　宴
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センチュリー21ハウスウェル

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つくばエクスプレスみどりの駅

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代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロワール坂戸の物件概要

マンション名称	ロワール坂戸
所在地	埼玉県坂戸市薬師町33-7 地図を見る
交通	東武越生線 / 坂戸駅徒歩23分(約1.77km) 東武東上線 / 北坂戸駅徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/15
2LDK 1階
2/15
2LDK 2階
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2LDK 2階
4/15
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2LDK 2階
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4LDK 2階
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2LDK 3階
8/15
2LDK 3階
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2LDK 3階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
2LDK 4階
13/15
2LDK 4階
14/15
4LDK 4階
15/15

築年月（築年数）	1978年11月(築48年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第二種中高層住居専用	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]

ロワール坂戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ロワール坂戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワール坂戸の参考査定価格：1,155万円〜 2,308万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ロワール坂戸の売り時ですか？

ロワール坂戸がある坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で1.27%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.89%、2年前→1年前：-2.16%、1年前→今年：8.83%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ロワール坂戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワール坂戸の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ロワール坂戸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。