価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,898万円 |
70.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
70.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
70.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
73.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,263万円66.45m²の部屋34万円 / m²
〜5,644万円126.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア北大阪VISON1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,990万円 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
2,180万円 | 70.55m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,798万円 | 70.00m² | 3LK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年11月 |
2,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,290万円 | 76.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年8月 |
2,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月 |
2,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,280万円 | 88.54m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,850万円 | 126.46m² | 4LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年9月 |
2,100万円 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
2,598万円 | 76.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年10月 |
2,398万円 | 70.55m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年6月 |
2,980万円 | 126.46m² | 4LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,280万円 | 126.46m² | 4LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,480万円 | 71.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,480万円 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,480万円 | 126.46m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,580万円 | 71.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,780万円 | 71.89m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,780万円 | 88.54m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,780万円 | 88.54m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,850万円 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,448万円 | 84.07m² | 4LDK / 9階 | 2017年4月〜2018年1月 |
2,250万円 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年12月 |
2,448万円 | 84.07m² | 4LDK / 9階 | 2017年10月 |
2,180万円 | 71.89m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
2,290万円 | 69.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
2,498万円 | 84.07m² | 4LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,598万円 | 84.07m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月 |
1,980万円 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
1,850万円 | 67.94m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,880万円 | 80.23m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月 |
1,850万円 | 67.94m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,880万円 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
1,850万円 | 67.94m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
2,000万円 | 67.94m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,880万円 | 69.63m² | 4DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,750万円 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月 |
1,590万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,180万円 | 80.95m² | 3LDK / 13階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.12万円66.45m²の部屋
〜19.39万円126.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア北大阪VISON1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア北大阪VISON1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
11万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 69.21m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
10万円 / 月 | 71.89m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月 |
9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年11月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月 |
12.5万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.1万円 / 月 | 71.89m² | 4LDK / 8階 | 2014年5月 |
10.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 69.63m² | 4LDK / 11階 | 2012年7月 |
12万円 / 月 | 69.63m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
9.7万円 / 月 | 69.63m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年10月 |
9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.8万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
11万円 / 月 | 71.89m² | 4LDK / 8階 | 2009年9月〜2010年1月 |
11万円 / 月 | 71.89m² | 4LDK / 8階 | 2009年7月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月 |
9.5万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントポリア北大阪VISON1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントポリア北大阪VISON1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】総戸数299戸を誇るビッグコミュニティマンションです。阪急線「下新庄駅」までは徒歩約4分と非常に便利な立地となっており、多方面へのアクセスに優れます。スーパー等の利便施設も徒歩圏内に充実しています。
【駐車場】敷地内駐車場写真です。駐車場空きございますのでお車をお持ちの方、これから購入される方も安心です。(※2024/8時点)
【周辺】ローソン下新庄六丁目店まで60m、信号を挟んで向かい側にコンビニがございます。急ぎの買い物や出金なども心配無用です!
【周辺】サンディ下新庄店まで320m、徒歩圏内にスーパーがございます。
【周辺】万代下新庄店まで480m、徒歩圏内にスーパーがございます。22時まで営業の便利なお店です!
【周辺】ジョーシン吹田上新庄店まで650m、徒歩10分以内にジョーシンがございます。家電やおもちゃはいつでも買えます。
【周辺】医療法人菊秀会皐月病院まで1000m、神崎川を越えてすぐに病院がございます。万が一のことを考えると、病院が近いのは安心感があります!
【周辺】東淀川下新庄四郵便局まで500m、徒歩圏内に郵便局がございます。何かと便利なオススメPointです!
【周辺】大阪市立下新庄小学校まで450m、小学校が近いので、お子様がいるご家庭も安心です!
【周辺】大阪市立下新庄保育所まで510m、保育所も近いので、小さなお子様がいるご家庭も安心です!
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 299戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントポリア北大阪VISON2番館 | 2,050万円 〜 3,430万円 | 大阪府吹田市西御旅町8-1 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全70戸 |
アヴァンス北大阪 | 520万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目9-12 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
シティハイツ・ピコ | 437万円 〜 760万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10-17 |
1991年9月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハイツ下新庄 | 488万円 〜 779万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-27 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
下新庄しんぐるハイツ | 494万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-26 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
JPアパートメント東淀川6 | 772万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-24 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
TS・エクシード | 569万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新和ハイツ | 809万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15-27 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニッポーライフ下新庄 | 965万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-8 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
グランフォーレ21 | 696万円 〜 1,138万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-5 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
アティック常和 | 731万円 〜 5,259万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-20 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
ノルデンハイム淡路D棟 | 716万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全375戸 |
カーサ下北壱番館 | 1,580万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目11-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビルボード淡路 | 774万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム淡路A棟 | 679万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全375戸 |
ノルデンハイム淡路C棟 | 656万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツイン89 | 1,672万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市川岸町1-22 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾンステラ | 460万円 〜 636万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-18 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レア・レア上新庄10番館 | 496万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-54 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全88戸 |
第7瑞光ハイツ | 681万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-53 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム淡路 | 633万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目21-11 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラザカルム | 692万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目15-20 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
リアライズ阪急吹田2 | 584万円 〜 765万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-40 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全36戸 |
リアライズ阪急吹田1 | 625万円 〜 858万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-39 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全55戸 |
久保マンション | 1,164万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目12-14 |
1991年5月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モリハイム淡路 | 522万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザアクシス東淀川 | 381万円 〜 604万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-8 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全42戸 |
第15東昌ハイツ | 586万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
木島マンション | 578万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツサンライズ | 687万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目3-39 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
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