この物件の参考査定価格で計算
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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区松濤2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
7,476 万円 60.07m²の部屋
〜9,321 万円 60.07m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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50社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
7,476万円60.07m²の部屋124万円 / m²
〜9,321万円60.07m²の部屋155万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区松濤)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区松濤 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 8,248万円 | 100% |
築10年(1年後) | 8,192万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 7,903万円 | 95.8% |
築20年(11年後) | 7,614万円 | 92.3% |
築25年(16年後) | 7,326万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 7,476万円 | 100% |
1年後(築10年) | 7,424万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 7,162万円 | 95.8% |
11年後(築20年) | 6,901万円 | 92.3% |
16年後(築25年) | 6,639万円 | 88.8% |
このマンションと、渋谷区松濤の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,476万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
124万円 / m² | 137万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,476万円 |
買取 | 4,486万円 〜 5,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
30.38万円60.07m²の部屋
〜34.1万円60.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・エクセレントシティ松濤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・エクセレントシティ松濤 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート渋谷神山町 | 3,176万円 〜 6,236万円 | 東京都渋谷区神山町24-8 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィーナパーク富ヶ谷 | 6,262万円 〜 8,081万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット代々木八幡 | 3,197万円 〜 6,531万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ZOOM渋谷富ヶ谷 | 2,857万円 〜 7,742万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
EXAM駒場東大前 | 2,408万円 〜 6,983万円 | 東京都目黒区駒場3丁目5-9 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
VORT渋谷松濤レジデンス | 2,992万円 〜 8,393万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目28 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全31戸 |
ザ・サンメゾン駒場エルド | 5,309万円 〜 1億 1,053万円 | 東京都目黒区駒場1丁目2-14 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
T'sGreen渋谷神山 | 5,672万円 〜 7,214万円 | 東京都渋谷区神山町3-3 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル代々木公園 | 2,742万円 〜 9,998万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
ParkAxis渋谷神山町 | 3,020万円 〜 6,977万円 | 東京都渋谷区神山町9-4 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランディール渋谷神泉 | 3,463万円 〜 4,559万円 | 東京都渋谷区神泉町4-12 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
D1UDAGAWA | 3,209万円 〜 7,828万円 | 東京都渋谷区宇田川町42-9 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクサス代々木公園 | 2,745万円 〜 5,927万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
神泉フラッツ | 3,111万円 〜 3,999万円 | 東京都渋谷区神泉町22-5 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
AXAS駒場東大前 | 2,912万円 〜 3,737万円 | 東京都目黒区駒場1丁目25-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
カトレ・コート | 2,675万円 〜 4,438万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目40-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル渋谷神南 | 7,235万円 〜 1億 1,199万円 | 東京都渋谷区宇田川町7-17 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
ザ・パークハウス上原 | 1億 397万円 〜 1億 9,220万円 | 東京都渋谷区上原2丁目25-4 |
2014年10月(築10年) 地上3階 / 全41戸 |
アーバンコート松見坂 | 2,738万円 〜 7,009万円 | 東京都目黒区大橋2丁目9-12 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WineApartment | 5,008万円 〜 6,909万円 | 東京都渋谷区神泉町11-9 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
Cavallo駒場 | 2,854万円 〜 5,934万円 | 東京都目黒区駒場1丁目36-8 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
gloireYz | 2,968万円 〜 3,884万円 | 東京都目黒区駒場1丁目37-8 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス代々木上原 | 4,940万円 〜 1億 3,196万円 | 東京都渋谷区上原2丁目29-8 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
メゾンビスタ渋谷宇田川 | 3,204万円 〜 6,674万円 | 東京都渋谷区宇田川町6-20 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
ププレ代々木公園 | 1,791万円 〜 4,023万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-24 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
A-FLAT | 4,384万円 〜 7,628万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上原コート | 1億 1,810万円 〜 1億 9,280万円 | 東京都渋谷区上原2丁目21-18 |
2015年6月(築10年) 地上3階 / 全26戸 |
代々木パークハイツ | 2,177万円 〜 7,181万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーベル代々木上原 | 5,865万円 〜 1億 3,144万円 | 東京都渋谷区上原1丁目5-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全46戸 |
渋谷ヒルトップ | 6,396万円 〜 8,008万円 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全25戸 |
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