宮城県石巻市中央3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,636 万円 61.21m²の部屋
〜2,817 万円 80.63m²の部屋
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【外観】JR仙石線「石巻」駅まで徒歩8分の好立地。周辺環境も充実しており、生活しやすい立地です。
1/6
【周辺】【小学校】石巻市立石巻小学校まで650ｍ
2/6
【周辺】【その他】いしのまき元気いちばまで250ｍ
3/6
【周辺】【デパート】イオン 石巻駅前店まで580ｍ
4/6
【周辺】【市役所・区役所】石巻市役所まで580ｍ
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【周辺】【総合病院】石巻市立病院まで790ｍ
6/6石巻テラスN-WINGの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
石巻テラスN-WINGの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,636万円 （27万円 / m²） 61.21m²の部屋
〜2,817万円 （35万円 / m²） 80.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.21m²の部屋の場合 | 80.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,636万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,880円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,880円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,571万1,678円 | 2,713万4,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(石巻市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,789万円 | 91.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,588万円 | 81.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,386万円 | 71.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,184万円 | 60.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,636万円 |
| 4年後(築15年) | 91.8％ | 1,502万円 |
| 9年後(築20年) | 81.4％ | 1,333万円 |
| 14年後(築25年) | 71.1％ | 1,163万円 |
| 19年後(築30年) | 60.7％ | 994万円 |
このマンションと、石巻市中央の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (61.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
石巻テラスN-WING周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.62%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.33% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石巻テラスN-WINGが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,380万円 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,430万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 61.21m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,598万円 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,630万円 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,698万円 | 61.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,700万円 | 61.21m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 61.21m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 1,880万円 | 61.21m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 61.21m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.38万円 / 月 61.21m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 石巻テラスS-WING | 1,608万円 〜 2,935万円 | 宮城県石巻市中央3丁目1-5 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレアトゥール | 896万円 〜 2,408万円 | 宮城県石巻市山下町1丁目5-20 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CCR-2014 | 1,506万円 〜 2,040万円 | 宮城県石巻市開北2丁目17-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
石巻テラスN-WINGの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
石巻テラスN-WINGから近い順に表示しています
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弊社は石巻市地元不動産会社です。
宅建士、１級建築施工管理技士、２級建築士、既存住宅状況調査技術者、ファイナンシャルプランナー、行政書士の在籍するエキスパート集団です。
地元石巻市および東松島市エリア近郊物件を得意としております。
お気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 石巻テラスN-WING |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県石巻市中央3丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 5階
3/5
2LDK 6階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県石巻市中央3丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 石巻駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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