宮城県石巻市中央3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,433 万円 56.57m²の部屋
〜2,666 万円 78.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【駐車場】駐車場
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【周辺】北日本銀行 石巻支店 320m
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【周辺】七十七銀行石巻支店 410m
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【周辺】七十七銀行 石巻支店 410m
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【周辺】岩手銀行 石巻支店 420m
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【周辺】岩手銀行 石巻支店 420m
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【周辺】石ノ森漫画館 710m
10/14
【周辺】そば処 宝栄 1260m
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【周辺】石巻駅 630m
12/14
【周辺】石巻小学校 620m
13/14
【周辺】二宮外科クリニック 1430m
14/14石巻テラスS-WINGの売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,433万円 （25万円 / m²） 56.57m²の部屋
〜2,666万円 （34万円 / m²） 78.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.57m²の部屋の場合 | 78.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,433万円 | 2,666万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万8,890円 | 94万5,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万8,890円 | 98万5,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,374万2,335円 | 2,566万5,269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(石巻市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,763万円 | 91.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,555万円 | 80.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,348万円 | 70.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,141万円 | 59.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,433万円 |
| 4年後(築15年) | 91.5％ | 1,311万円 |
| 9年後(築20年) | 80.7％ | 1,156万円 |
| 14年後(築25年) | 70.0％ | 1,002万円 |
| 19年後(築30年) | 59.2％ | 848万円 |
このマンションと、石巻市中央の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
石巻テラスS-WING周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で -2.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.43%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：-2.61% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石巻テラスS-WINGが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,588万円 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,600万円 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 1,980万円 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,050万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,598万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,698万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,750万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,080万円 | 78.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.6万円 / 月 56.57m²の部屋
〜
12.05万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 石巻テラスN-WING | 1,596万円 〜 2,801万円 | 宮城県石巻市中央3丁目2-2 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全85戸 |
| クレアトゥール | 845万円 〜 2,321万円 | 宮城県石巻市山下町1丁目5-20 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CCR-2014 | 1,421万円 〜 1,967万円 | 宮城県石巻市開北2丁目17-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 石巻テラスS-WING |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県石巻市中央3丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県石巻市中央3丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 陸前山下駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
都市ガス、下水
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