この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,264 万円 32m²の部屋
〜3,077 万円 60m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プロスペリテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,264万円32m²の部屋39万円 / m²
〜3,077万円60m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,795万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,708万円 | 95.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,599万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,264万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,203万円 | 95.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,126万円 | 89.1％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円32m²の部屋
〜12.07万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロスペリテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロスペリテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロスペリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロスペリテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレルヤ | 1,026万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| CasaSuperiore2 | 1,136万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 1,389万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ淡路菅原 | 2,486万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| ユニ・コート | 1,169万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーム豊新2 | 1,186万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-14 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート菅原公園 | 2,087万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| ネバーランド東淀川パークヴェルデ | 2,366万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| 淡路壱番館 | 2,988万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェルマンド淡路 | 961万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-3 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaSuperiore1 | 1,342万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目19-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード菅原公園 | 2,284万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全33戸 |
| エスリード菅原東公園 | 2,588万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルス上新庄西 | 2,308万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| クラウンハイム淡路駅前通 | 1,108万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目6-16 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾンドゥ雅 | 1,318万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミスタ菅原 | 1,085万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| KOKOMOJ'sHOUSHIN | 819万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャインビュー淡路 | 1,052万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-20 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| メゾンドルミエール | 2,443万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-23 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンパティーク・T | 1,322万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウッズフィールド2 | 2,061万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフズフォートレス | 2,367万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスリード上新庄 | 2,668万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2,660万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| サン・マノワール | 1,629万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2,087万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| インペリアル上新庄 | 863万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオナインベガ | 1,092万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルク・サザンクロス | 1,357万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目6-3 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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