価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,036万円 44.09m²の部屋
〜2,064万円 72.12m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目8-30 |
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トピレック博多の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
52.25m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
52.25m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,036万円 44.09m²の部屋 23万円 / m²
〜2,064万円 72.12m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトピレック博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
800万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,350万円 | 61.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年8月 |
1,650万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
2,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
790万円 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
1,390万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
1,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,350万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
848万円 | 52.00m² | 3DK / 10階 | 2022年4月〜2022年9月 |
1,480万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
840万円 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
830万円 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
840万円 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,080万円 | 46.75m² | 2DK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,290万円 | 61.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,036万円 |
買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.47万円 44.09m²の部屋
〜9.92万円 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トピレック博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トピレック博多 |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目8-30 |
交通 |
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【外観】大通りに面している大規模マンション! スーパーやコンビニも近く、周辺環境良好です♪
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】間取図
【周辺】マックスバリュエクスプレスまで徒歩約2分♪
【周辺】ファミリーマートまで徒歩約3分♪
【周辺】ほっともっとまで徒歩約1分♪
【周辺】ローソンまで徒歩約2分♪
【周辺】西日本シティ銀行まで徒歩約2分♪
築年月(築年数) | 1974年9月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 244戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトーいずみ | 945万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-7 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズマンション山王 | 359万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-15 |
1974年7月(築50年) 地上7階 / 全25戸 |
ローズマンション第2博多 | 654万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-30 |
1975年6月(築49年) 地上15階 / 全110戸 |
美野島シャトー | 1,082万円 〜 1,757万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-20 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全39戸 |
セイワコーポ住吉 | 1,154万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-19 |
1974年8月(築50年) 地上8階 / 全51戸 |
南博多パールシャトーマンション | 368万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-1 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全158戸 |
ローズマンション第1博多1号館 | 428万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-23 |
1974年4月(築50年) 地上10階 / 全121戸 |
ローズマンション第1博多2号館 | 669万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-27 |
1974年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
皐月マンション那の川 | 434万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-22 |
1974年4月(築50年) 地上12階 / 全135戸 |
コーポラス東光 | 744万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17 |
1974年11月(築50年) 地上9階 / 全110戸 |
東峰マンションハイツ白鷺 | 412万円 〜 591万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-3 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
チサンマンション第一博多 | 341万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9-5 |
1972年11月(築52年) 地上11階 / 全150戸 |
ローレルハイツ高宮 | 913万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全129戸 |
グレース高宮 | 1,211万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目23-1 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全33戸 |
高木団地4 | 1,575万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目7-4 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高木団地3 | 996万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目7-3 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高木団地1 | 1,461万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目7-1 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FOXBLDG. | 1,487万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-6 |
1975年11月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第7高宮コーポラス | 1,131万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-17 |
1974年11月(築50年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・フルール白栄 | 1,079万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-18 |
1976年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高宮第一マンション | 912万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-3 |
1972年11月(築52年) 地上6階 / 全41戸 |
ハイツ高宮 | 870万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目11-22 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全24戸 |
高宮シティハウス | 1,659万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目3-33 |
1976年8月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第6高宮コーポラス | 1,127万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-12 |
1974年3月(築51年) 地上4階 / 全32戸 |
ロータリー大和 | 327万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全252戸 |
第5高宮コーポラス | 859万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-16 |
1973年11月(築51年) 地上4階 / 全32戸 |
高宮マンション | 578万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目2-8 |
1974年6月(築50年) 地上5階 / 全203戸 |
ジェミニ井尻 | 1,239万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目7-7 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全30戸 |
サンライフ高宮チャペルサイド | 1,100万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目14-50 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全22戸 |
サンハイツ平尾 | 1,185万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8 |
1974年11月(築50年) 地上10階 / 全37戸 |
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