この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,470 万円 58.16m²の部屋
〜3,127 万円 60.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,470万円58.16m²の部屋42万円 / m²
〜3,127万円60.32m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,892万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,858万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 2,682万円 | 92.7% |
築20年(11年後) | 2,507万円 | 86.7% |
築25年(16年後) | 2,331万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,470万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,440万円 | 98.8% |
6年後(築15年) | 2,291万円 | 92.7% |
11年後(築20年) | 2,141万円 | 86.7% |
16年後(築25年) | 1,991万円 | 80.6% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,470万円 (58.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,470万円 |
買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.08万円58.16m²の部屋
〜10.82万円60.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールシャン那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールシャン那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
10.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
7.1万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
7.2万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールシャン那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエールシャン那珂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】リヴィエールシャン那珂の駐車場
【周辺】HAKATA Mist 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
【周辺】明治屋ジャンボ市博多諸岡店 徒歩11分。スーパー 830m
【周辺】A-プライス竹下駅前店 徒歩14分。スーパー 1060m
【周辺】セブンイレブン博多那珂6丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】ファミリーマート博多諸岡三丁目店 徒歩11分。コンビニ 820m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス那珂店 徒歩4分。ドラックストア 320m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ2 | 2,478万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
ステラST3 | 2,427万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
グラビティ | 2,459万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドニス那珂 | 2,474万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボナ.ウーフ | 1,643万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目3-11 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
comforthusa | 1,715万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-8 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリア東那珂 | 1,666万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-5 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全38戸 |
NORTHRIVER3 | 2,559万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M.Rレジデンス博多 | 1,624万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス那珂 | 2,678万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ドミール板付M5 | 2,304万円 〜 2,766万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,738万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステラモカ | 2,849万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-33 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カリーナ東那珂 | 3,115万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジデント正弥博多 | 2,293万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ホワイトアゲート博多 | 2,049万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-11 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,736万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,189万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Branche大橋 | 1,220万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,081万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
サングランテ博多駅南 | 1,664万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,207万円 〜 6,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
サントラップ | 2,210万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,125万円 〜 5,894万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランビア井尻 | 1,237万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドニス | 2,395万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
アイディールレジデンス | 2,332万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目5-16 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アテンザ半道橋 | 1,454万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ大橋 | 1,657万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
LEGRANDCRU | 2,380万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
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