福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,113 万円 25.13m²の部屋
〜5,713 万円 85.56m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,113万円25.13m²の部屋44万円 / m²
〜5,713万円85.56m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 959万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 900万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 841万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 783万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,113万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,100万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,032万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 965万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 898万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (25.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.08万円25.13m²の部屋
〜18.39万円85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リラス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリラス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.65m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リラス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リラス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「木村外科まで360ｍ」
【周辺】スーパー「サニ－まで470ｍ」
【周辺】郵便局「呉服郵便局まで280ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで160ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「パピヨン24まで310ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス博多県庁前 | 2,142万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,641万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,446万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,571万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,786万円 〜 4,420万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,428万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,871万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,622万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,566万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,256万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,555万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,378万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,460万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,176万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リラス県庁前 | 1,145万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,701万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,364万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| レジェンド大学通り | 1,514万円 〜 4,467万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,140万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,088万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| LANDICN313 | 1,396万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,319万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,295万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グローリア天神東 | 1,568万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,969万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| Volare博多 | 1,313万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,765万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 858万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,111万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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