この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,484 万円 71.14m²の部屋
〜3,541 万円 86.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,484万円71.14m²の部屋35万円 / m²
〜3,541万円86.66m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市駅前中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市駅前中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,823万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,774万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,519万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,263万円 | 80.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,008万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,484万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,441万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 2,216万円 | 89.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,992万円 | 80.2％ |
| 16年後(築25年) | 1,767万円 | 71.1％ |
このマンションと、佐賀市駅前中央の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,484万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオービジョン夢咲西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 2,980万円 | 86.66m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,484万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.22万円71.14m²の部屋
〜15.19万円86.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オービジョン夢咲西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオービジョン夢咲西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オービジョン夢咲西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.83%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：3.22% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オービジョン夢咲西 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,183万円 〜 1,882万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラハイツ | 1,291万円 〜 1,613万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| エミネンス駅南 | 931万円 〜 1,479万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-27 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Soubou | 792万円 〜 1,272万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2,114万円 〜 3,817万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町5-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,135万円 〜 2,660万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,231万円 〜 1,450万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全35戸 |
| PLUMERIA駅南 | 1,070万円 〜 1,480万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オービジョン夢咲グランテラス | 2,273万円 〜 3,316万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全87戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,096万円 〜 2,715万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルグランドコウノ | 1,463万円 〜 1,728万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ松原 | 1,173万円 〜 1,522万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目1-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城内 | 2,280万円 〜 3,185万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 1,961万円 〜 2,345万円 | 佐賀県佐賀市堀川町1-25 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グロテック巨勢 | 1,134万円 〜 1,340万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| MOCO-DICE | 772万円 〜 1,477万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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