兵庫県加古川市加古川町粟津442-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
915 万円 30.56m²の部屋
〜1,312 万円 31.91m²の部屋
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センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ESレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
915万円30.56m²の部屋30万円 / m²
〜1,312万円31.91m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町粟津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町粟津 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,365万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,344万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,238万円 | 90.7％ |
| 築20年(11年後) | 1,132万円 | 82.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,025万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 915万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 901万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 830万円 | 90.7％ |
| 11年後(築20年) | 758万円 | 82.9％ |
| 16年後(築25年) | 687万円 | 75.1％ |
このマンションと、加古川市加古川町粟津の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (30.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.79万円30.56m²の部屋
〜6.94万円31.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.91m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ESレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71%、 2年前→1年前：-0.20%、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ESレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津442-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【外科】松本病院まで201ｍ
【周辺】【歯科】オグラ歯科医院まで242ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ加古川駅前 | 1,643万円 〜 4,550万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町300 |
2016年6月（築9年） 地上17階 / 全150戸 |
| デュオプレステージ加古川駅前 | 2,889万円 〜 4,195万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| THEMED | 1,278万円 〜 1,899万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目1-2 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| LIFETOWN3 | 878万円 〜 1,727万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目257-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全36戸 |
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