この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西8丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,634 万円 47.67m²の部屋
〜3,186 万円 64.24m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,634万円47.67m²の部屋34万円 / m²
〜3,186万円64.24m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,507万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,403万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,299万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,195万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,634万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,612万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,501万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,390万円 | 85.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,278万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (47.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円47.67m²の部屋
〜11.38万円64.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトブランシェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトブランシェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.95m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクトブランシェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトブランシェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ANGE-DECOR | 1,168万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウインダムヒル南5条 | 867万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| Faz | 813万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| レユシールS5W8 | 905万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| GARMREMINE | 2,398万円 〜 4,306万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全16戸 |
| AisuBld | 756万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| オルキデア東本願寺 | 973万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンファーレ | 983万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 275万円 〜 515万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジュピターハウス | 1,324万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 川崎マンション | 1,111万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'z | 867万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア東彩館2 | 1,837万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999-16 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランスター8 | 1,325万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウインダムヒル大通公園 | 1,313万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワ・シャンブル | 1,303万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランスター24 | 1,298万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソルディアスS7 | 1,232万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューガプレミアム-スィート | 957万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| feel210 | 1,678万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| ホープ南7条 | 916万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| HILLSSAPPORO | 1,035万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| レジーナ | 1,331万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライム南7条 | 945万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガイアールS6 | 1,013万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| MuguetS7 | 1,193万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| アイム札幌大通公園 | 2,551万円 〜 5,920万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-24 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| カーサスペラーレS7 | 1,135万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-15 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アウレア | 1,189万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| リッシュレーブ | 1,897万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-27 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
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