この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西8丁目4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,634 万円 47.67m²の部屋
〜3,186 万円 64.24m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,634万円47.67m²の部屋34万円 / m²
〜3,186万円64.24m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,528万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,507万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 1,403万円 | 91.9% |
築20年(11年後) | 1,299万円 | 85.0% |
築25年(16年後) | 1,195万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,634万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,612万円 | 98.7% |
6年後(築15年) | 1,501万円 | 91.9% |
11年後(築20年) | 1,390万円 | 85.0% |
16年後(築25年) | 1,278万円 | 78.2% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (47.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,634万円 |
買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.64万円47.67m²の部屋
〜11.38万円64.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトブランシェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトブランシェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 48.95m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.7万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
9.1万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
9.7万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
9.3万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年3月 |
8.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
9.1万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.1万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.1万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
9.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.7万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
9.9万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7万円 / 月 | 47.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オクトブランシェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オクトブランシェ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ANGE-DECOR | 1,168万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ウインダムヒル南5条 | 867万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
Faz | 813万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
レユシールS5W8 | 905万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
GARMREMINE | 2,398万円 〜 4,306万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-1 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全16戸 |
AisuBld | 756万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
オルキデア東本願寺 | 973万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
コンファーレ | 983万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴィラ・ススキノ | 275万円 〜 515万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全22戸 |
ジュピターハウス | 1,324万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
川崎マンション | 1,111万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y'z | 867万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ピュア東彩館2 | 1,837万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999-16 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
グランスター8 | 1,325万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ウインダムヒル大通公園 | 1,313万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ロワ・シャンブル | 1,303万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
グランスター24 | 1,298万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ソルディアスS7 | 1,232万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
ヒューガプレミアム-スィート | 957万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
feel210 | 1,678万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全35戸 |
ホープ南7条 | 916万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
HILLSSAPPORO | 1,036万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全24戸 |
レジーナ | 1,334万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
プライム南7条 | 945万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
ガイアールS6 | 1,013万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
MuguetS7 | 1,193万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
アイム札幌大通公園 | 2,551万円 〜 5,920万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-24 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
カーサスペラーレS7 | 1,135万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-15 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
アウレア | 1,189万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
リッシュレーブ | 1,897万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください