価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,179 万円 38.88m²の部屋
〜1,668 万円 48m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
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大隅小谷マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.88m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,179万円38.88m²の部屋30万円 / m²
〜1,668万円48m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.63万円38.88m²の部屋
〜7.87万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大隅小谷マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大隅小谷マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 6階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大隅小谷マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大隅小谷マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【大学】大阪経済大学まで260ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新瑞光ハイツ | 626万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-26 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全46戸 |
| 岡田ハイツ | 1,342万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目6-67 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大桐小谷マンション | 1,209万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目15-7 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西大道ハイツ | 1,101万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10-20 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンメゾン6 | 619万円 〜 866万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン3 | 1,419万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-24 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全40戸 |
| 森川ハイツ | 1,196万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-14 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローリー上新庄 | 1,150万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3-7 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン小松2棟 | 1,190万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目5-21 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全45戸 |
| 大桐ハイツ | 814万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目8-13 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション華 | 386万円 〜 642万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション光南 | 971万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-7 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チアリ小松 | 1,126万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| サングレード大隅 | 1,375万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目6-8 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| パレスサトウ | 1,428万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-24 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マツヤマンション | 759万円 〜 937万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-4 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 植原ユウハイツ | 1,286万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-14 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツロイヤル | 1,111万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目5-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホンマチマンション | 587万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目17-34 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 福山マンション | 1,089万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-14 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上新庄ハイム | 1,329万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目16-11 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全53戸 |
| 相川松山公園マンション1号棟 | 1,543万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全109戸 |
| 富永ハイツ | 1,000万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-4 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ小松 | 1,116万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-4 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 相川松山公園マンション2号棟 | 1,653万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全109戸 |
| U.J.ビル豊里 | 689万円 〜 870万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目22-13 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボンユーマンション | 1,394万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-54 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ満寿 | 1,409万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目26-15 |
1982年9月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイツ吉田 | 1,423万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目12-16 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| 近藤ハイツ | 1,176万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目23-1 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
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