この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区墨田5丁目36-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,820 万円 25.51m²の部屋
〜2,357 万円 25.94m²の部屋
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィスタ墨田5丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
25.56m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
25.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,820万円25.51m²の部屋71万円 / m²
〜2,357万円25.94m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区墨田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区墨田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,439万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,430万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,380万円 | 95.8% |
築20年(11年後) | 1,330万円 | 92.4% |
築25年(16年後) | 1,280万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,820万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,808万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,744万円 | 95.8% |
11年後(築20年) | 1,681万円 | 92.4% |
16年後(築25年) | 1,618万円 | 88.9% |
このマンションと、墨田区墨田の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 72万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィスタ墨田5丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,050万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
2,105万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.58万円25.51m²の部屋
〜9.81万円25.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィスタ墨田5丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィスタ墨田5丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 1階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
7.2万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 1階 | 2020年11月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
7.1万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 25.56m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
7.2万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィスタ墨田5丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィスタ墨田5丁目 |
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所在地 | 東京都墨田区墨田5丁目36-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鐘ヶ淵駅(東武 伊勢崎線) 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月29日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サングランデ千住曙町 | 4,545万円 〜 5,857万円 | 東京都足立区千住曙町39-5 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全44戸 |
サンクレイドル堀切四季の道 | 3,296万円 〜 4,923万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全72戸 |
ライオンズクオーレ東向島 | 3,840万円 〜 6,308万円 | 東京都墨田区墨田3丁目6-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
マキシヴ東向島フュージョナル | 2,087万円 〜 4,045万円 | 東京都墨田区墨田1丁目16-3 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
ハイズヴィガースミダ | 1,905万円 〜 3,567万円 | 東京都墨田区墨田1丁目15-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシアスミダ | 4,834万円 〜 6,764万円 | 東京都墨田区墨田1丁目14-20 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全59戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯004 | 1,944万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区東向島5丁目39-14 |
2015年11月(築10年) 地上12階 / 全66戸 |
ルクシェール東向島 | 1,706万円 〜 2,297万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-9 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセレントシティ堀切菖蒲園 | 3,914万円 〜 4,397万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目14-13 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド東向島 | 3,942万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区東向島5丁目36-8 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
REPURE東向島 | 2,216万円 〜 2,641万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-2 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 1,867万円 〜 3,179万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-6 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
アイルイムーブル向島 | 1,859万円 〜 4,020万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-3 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
アクサス墨田アジールコート | 1,865万円 〜 3,457万円 | 東京都墨田区東向島3丁目12-4 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
フェルクルールプレスト千住関屋 | 1,894万円 〜 2,499万円 | 東京都足立区千住関屋町20-13 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
メインステージ北千住4 | 1,892万円 〜 5,244万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-3 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Prussian | 2,022万円 〜 2,847万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-9 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
アンビシャス堀切菖蒲園 | 3,646万円 〜 5,062万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目19-13 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全38戸 |
EsTRUTH東向島 | 2,237万円 〜 4,194万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-6 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス堀切菖蒲園 | 3,435万円 〜 5,301万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全47戸 |
RADIERPLAGE | 2,478万円 〜 2,963万円 | 東京都墨田区東向島6丁目27-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ライジングプレイス堀切 | 1,486万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-16 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全134戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,389万円 〜 1,680万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
GROWS堀切菖蒲園AZ | 1,630万円 〜 4,358万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-4 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ブリスキューブ | 2,747万円 〜 3,644万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
AZEST堀切菖蒲園 | 1,373万円 〜 1,635万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
MAXIV北千住 | 2,224万円 〜 3,017万円 | 東京都足立区千住旭町18-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
REALIZE八広 | 1,769万円 〜 3,444万円 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住ルミレイズタワー | 4,944万円 〜 6,380万円 | 東京都足立区千住東1丁目6-1 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
SHOKENレジデンス東京八広 | 2,172万円 〜 2,712万円 | 東京都墨田区八広4丁目14-3 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
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