この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢2丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,225 万円 25.52m²の部屋
〜5,459 万円 50.83m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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LIVCITY両国四番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
25.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,225万円25.52m²の部屋87万円 / m²
〜5,459万円50.83m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,880万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,866万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,799万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 1,732万円 | 92.1% |
築25年(16年後) | 1,665万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,225万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,209万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,130万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 2,050万円 | 92.1% |
16年後(築25年) | 1,970万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区亀沢の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,225万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVCITY両国四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
4,180万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
4,080万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
4,180万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,280万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,880万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,980万円 | 43.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,225万円 |
買取 | 1,335万円 〜 1,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9万円25.52m²の部屋
〜19.39万円50.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIVCITY両国四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIVCITY両国四番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【周辺】【駅】都営大江戸線両国駅まで511m
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社トヨダ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスコットパーク両国BLOOM | 6,882万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
リベルテ両国 | 2,261万円 〜 7,413万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,259万円 〜 6,028万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルマンション | 2,401万円 〜 7,073万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズ両国亀沢 | 2,345万円 〜 6,008万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
ザ・パークハウス両国レジデンス | 6,609万円 〜 8,443万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,141万円 〜 5,421万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全44戸 |
クレイシア両国カルミナ | 2,258万円 〜 4,671万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
CRACIA両国 | 1,831万円 〜 6,299万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
Adenau両国 | 3,596万円 〜 5,114万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
エステムプラザ両国北斎通り | 2,456万円 〜 6,325万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
セジョリ墨田両国 | 2,351万円 〜 2,916万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-5 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
墨東マンション | 2,531万円 〜 6,247万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
S-forest | 2,739万円 〜 5,107万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
プラウド両国 | 7,376万円 〜 9,071万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全47戸 |
リブリ・両国 | 2,262万円 〜 2,933万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フルール両国 | 2,798万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージ両国 | 2,726万円 〜 4,023万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国参番館 | 2,804万円 〜 3,646万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
ARTESSIMOLAVI | 2,256万円 〜 3,040万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオーネ両国 | 2,320万円 〜 4,684万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
MAKESDESIGN両国SOUTH | 2,362万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区石原3丁目14-9 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全47戸 |
ミュージョン | 2,240万円 〜 5,641万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,155万円 〜 5,611万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ両国 | 889万円 〜 2,442万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラディート両国 | 2,355万円 〜 6,072万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-15 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテシモバテル | 2,265万円 〜 6,058万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-16 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,927万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツ福助 | 2,744万円 〜 7,044万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
クレール | 2,539万円 〜 6,532万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
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