この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目25-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,495 万円 28.17m²の部屋
〜3,921 万円 35.43m²の部屋
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
NEOAZOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
33.58m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,495万円28.17m²の部屋89万円 / m²
〜3,921万円35.43m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,861万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,794万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 1,726万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 1,659万円 | 89.2% |
築30年(20年後) | 1,592万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,495万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,405万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 2,315万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 2,225万円 | 89.2% |
20年後(築30年) | 2,135万円 | 85.6% |
このマンションと、墨田区石原の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (28.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.81万円28.17m²の部屋
〜13.58万円35.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NEOAZO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NEOAZO |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目25-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】共有部分
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 880m
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RisingPlace両国二番館 | 2,185万円 〜 5,514万円 | 東京都墨田区石原1丁目15-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレイエル両国 | 2,011万円 〜 4,204万円 | 東京都墨田区石原1丁目35-1 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
アリビオ両国 | 889万円 〜 2,442万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セジョリ墨田両国 | 2,351万円 〜 2,916万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-5 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ両国 | 3,597万円 〜 4,549万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-9 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ミュージョン | 2,240万円 〜 5,641万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国greenveil | 2,256万円 〜 4,537万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-1 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,141万円 〜 5,421万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全44戸 |
LIVCITY両国参番館 | 2,804万円 〜 3,646万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
プラウド両国 | 7,376万円 〜 9,071万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全47戸 |
横網リバーイースト | 3,534万円 〜 4,473万円 | 東京都墨田区横網2丁目12 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブリ・両国 | 2,262万円 〜 2,933万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレイシア両国カルミナ | 2,258万円 〜 4,671万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,259万円 〜 6,028万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール | 2,449万円 〜 5,233万円 | 東京都墨田区本所1丁目18-1 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
リベルテ両国 | 2,261万円 〜 7,413万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ両国北斎通り | 2,456万円 〜 6,325万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目11-5 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 6,882万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
CRACIA両国 | 1,831万円 〜 6,299万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
マークデザイン蔵前 | 2,531万円 〜 7,604万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
S-forest | 2,739万円 〜 5,107万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
Adenau両国 | 3,596万円 〜 5,114万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク蔵前 | 2,255万円 〜 4,578万円 | 東京都墨田区本所1丁目24-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,225万円 〜 5,459万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
アルテシモバテル | 2,265万円 〜 6,058万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-16 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
グラディート両国 | 2,355万円 〜 6,072万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-15 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,927万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイルキャナルシティ両国 | 2,205万円 〜 2,747万円 | 東京都墨田区横網1丁目11-6 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブリ・TEast | 2,492万円 〜 6,264万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-5 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレスト両国 | 2,296万円 〜 2,896万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全26戸 |
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