ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市クレセント

クレセント 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市木曽西2丁目5-5

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,455 万円 43.94m²の部屋

2,967 万円 61.52m²の部屋

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町田駅JR横浜線ほか
38

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレセントは売ったらいくら?参考査定価格

1,455万円 (33万円 / m²) 43.94m²の部屋

2,967万円 (48万円 / m²) 61.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市木曽西)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市木曽西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,366万円 100%
築15年(5年後) 1,303万円 95.4%
築20年(10年後) 1,240万円 90.8%
築25年(15年後) 1,177万円 86.1%
築30年(20年後) 1,114万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,455万円
5年後(築15年) 95.4% 1,388万円
10年後(築20年) 90.8% 1,321万円
15年後(築25年) 86.1% 1,254万円
20年後(築30年) 81.5% 1,186万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市木曽西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,455万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

クレセント周辺の中古マンション価格推移情報

クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-0.68%

東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,455万円
買取 873万円 〜 1,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレセントは貸したらいくら?参考賃料

7.16万円 / 月 43.94m²の部屋

10.97万円 / 月 61.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレセントの賃料掲載履歴(24件)

クレセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.7万円 / 月 61.52m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
9.1万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年10月
9.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年9月
9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年9月
9.1万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年8月
9.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2023年5月
8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年4月
7.7万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年9月
7.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
7.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
9.2万円 / 月 61.52m² 2LDK / 2階 2022年1月
9万円 / 月 61.52m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年1月
7.7万円 / 月 43.94m² 1LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
9.4万円 / 月 61.52m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
7.9万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2020年4月
8.2万円 / 月 43.94m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
9.1万円 / 月 61.52m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
9.1万円 / 月 61.52m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
7.7万円 / 月 43.94m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
8.9万円 / 月 61.52m² 2LDK / 5階 2018年9月
8.3万円 / 月 61.52m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
8.3万円 / 月 61.52m² 2LDK / 2階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレシス古淵 3,765万円 〜 5,126万円 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全38戸
ピサンリコート淵野辺 1,096万円 〜 2,197万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンハイツフチノベ 1,084万円 〜 1,391万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全25戸
クアドリフォリエブルー 1,930万円 〜 3,968万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全18戸
パラッツォ淵野辺1 1,816万円 〜 3,770万円 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
信栄タワー 1,299万円 〜 2,256万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
Comfolsiaフチノベ 2,678万円 〜 3,355万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 2015年7月(築11年)
地上11階 / 全31戸
ラフレシール 1,044万円 〜 1,791万円 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プルメリア 1,931万円 〜 3,336万円 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライト.ヒョー 1,824万円 〜 2,926万円 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスキャピタル 2,032万円 〜 3,681万円 東京都町田市森野2丁目28-2 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター町田中町 3,505万円 〜 5,017万円 東京都町田市中町2丁目2-20 2014年5月(築12年)
地上5階 / 全32戸
サン・ミッシェル相模原 955万円 〜 1,548万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンタナカ3 1,385万円 〜 2,318万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全21戸
グレイスアベニュー 1,577万円 〜 3,396万円 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
プレリュード 854万円 〜 1,379万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルドゥムール相模原 2,871万円 〜 4,292万円 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 2015年9月(築11年)
地上14階 / 全67戸
マルイレジデンス相模原 1,091万円 〜 1,583万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィオーラ中町 1,834万円 〜 3,366万円 東京都町田市中町1丁目11-16 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グラントゥール 1,106万円 〜 1,604万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバ町田 1,592万円 〜 2,564万円 東京都町田市中町3丁目6-28 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
オーバルコート町田中町 1,251万円 〜 1,816万円 東京都町田市中町1丁目30-3 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全7戸
コンフォルシア相模原 2,512万円 〜 3,283万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 2017年10月(築9年)
地上11階 / 全29戸
リーフィアレジデンスマチダ 4,790万円 〜 6,292万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 2017年5月(築9年)
地上7階 / 全42戸
レーベン町田フロントテラス 4,881万円 〜 6,704万円 東京都町田市森野1丁目1-21 2014年11月(築11年)
地上6階 / 全29戸
メイツ相模原ル・オージュ 3,101万円 〜 4,095万円 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 2017年1月(築9年)
地上13階 / 全127戸
フェリーチェ町田 1,392万円 〜 3,413万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-3 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全20戸
BiancoNeroマチダ 2,035万円 〜 2,658万円 東京都町田市原町田6丁目24-4 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
フレスコ・エイ 984万円 〜 2,466万円 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 2015年6月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスマチダ 1,745万円 〜 2,372万円 東京都町田市原町田6丁目23-4 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレセントの売却に強い不動産会社 12社

クレセントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレセントから近い順に表示しています

MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
2.8
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
3.6
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
3.7
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
株式会社KATOエンジニアリングサービス 町田駅前店
物件から
3.9
  • 東京都町田市中町1丁目1-3 ジョイビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

お客様に最適なご提案を致します。

町田市・相模原市・座間市を中心に賃貸・売買・管理・開発と幅広く不動産業務をおこなっています。
お客様の状況を丁寧にヒアリングさせて頂き、お客様にとって最適なプランをご提案致します。
売却中は勿論、売却後の住替え探し等含めて不動産のお困り毎をトータルでサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者加藤 賢二
  • 免許番号東京都知事(02)第104851号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
3.9
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社CREVER
物件から
28.3
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社ブルームライト
物件から
28.5
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社groove agent
物件から
29.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
31.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社HI’s
物件から
369.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クレセントの物件概要

マンション名称 クレセント
所在地
東京都町田市木曽西2丁目5-5 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 町田駅 バス14分 町田総合高校前下車 徒歩6分(約430m)
  • JR横浜線 / 古淵駅 徒歩22分(約1.74km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレセント2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • クレセント1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • クレセント2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • クレセント1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • クレセント2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • クレセント2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • クレセント1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/10
  • クレセント2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • クレセント2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • クレセント1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

クレセントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレセントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレセントの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
クレセントに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレセントの売り時ですか?
クレセントがある町田市のマンションの価格は直近の3年間で4.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-0.68%)
東京都の直近3年間の変動(11.62%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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