この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区高田馬場3丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,791 万円 25.11m²の部屋
〜7,925 万円 62.3m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,791万円25.11m²の部屋111万円 / m²
〜7,925万円62.3m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区高田馬場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,286万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,192万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 2,099万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 2,005万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 1,911万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,791万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,677万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 2,562万円 | 91.8% |
15年後(築25年) | 2,448万円 | 87.7% |
20年後(築30年) | 2,333万円 | 83.6% |
このマンションと、新宿区高田馬場の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 114万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアーズ高田馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年4月 |
4,980万円 | 40.00m² | - / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
4,800万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,400万円 | 47.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
4,900万円 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
4,350万円 | 42.66m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年8月 |
3,580万円 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,900万円 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5,500万円 | 47.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
3,980万円 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,000万円 | 27.01m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,999万円 | 26.62m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,300万円 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,791万円 |
買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円25.11m²の部屋
〜28.82万円62.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアーズ高田馬場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアーズ高田馬場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
11.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
27万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
27.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
21万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
25.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
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ピアーズ高田馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアーズ高田馬場 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】高田馬場駅まで徒歩4分。スーパー近至(西友1分、オオゼキ3分)
【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
【周辺】ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
【周辺】鰻専門店 愛川
【周辺】世界湯
【周辺】さかえ通り店商店街
【周辺】セブンイレブン 高田馬場4丁目店
【周辺】高田馬場病院
【周辺】新宿区立戸塚第三小学校
【周辺】西友高田馬場店
【周辺】早稲田松竹
築年月(築年数) | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALEROTakadanobaba | 2,663万円 〜 4,584万円 | 東京都新宿区下落合1丁目7-12 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーピアス高田馬場 | 2,144万円 〜 3,539万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-17 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全52戸 |
コンシェリア東京THERESIDENCE | 3,086万円 〜 7,090万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目3-5 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全81戸 |
ブランシエラおとめ山公園 | 3,778万円 〜 8,690万円 | 東京都新宿区下落合2丁目4-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
LeManoir | 3,061万円 〜 5,992万円 | 東京都新宿区下落合1丁目2-15 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 3,085万円 〜 6,718万円 | 東京都新宿区下落合2丁目10-10 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全116戸 |
EXAMTAKADANOBABA | 1,601万円 〜 3,498万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-2 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴェルデュール高田馬場 | 2,704万円 〜 7,272万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-22 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク新宿下落合 | 2,045万円 〜 4,444万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-3 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全64戸 |
ルーカスシグマ | 1,619万円 〜 2,157万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DS高田馬場 | 1,975万円 〜 3,036万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-10 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 8,453万円 〜 9,980万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
iテラス | 5,195万円 〜 5,934万円 | 東京都豊島区高田3丁目33-4 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 2,041万円 〜 2,726万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-9 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
Bシティー高田馬場アライブ | 2,107万円 〜 5,385万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全51戸 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 8,358万円 〜 1億 3,815万円 | 東京都新宿区下落合2丁目22-24 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全16戸 |
LaForteOchiai | 1,899万円 〜 2,468万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-15 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス中落合 | 2,111万円 〜 2,847万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-25 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ケルタ落合 | 1,791万円 〜 5,079万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-4 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノブレス上落合 | 1,494万円 〜 2,237万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-3 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル高田馬場参番館 | 2,757万円 〜 5,253万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目6-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全53戸 |
スカイフォレストレジデンス | 7,508万円 〜 1億 5,712万円 | 東京都新宿区大久保3丁目8-1 |
2014年12月(築10年) 地上26階 / 全361戸 |
SOU高田馬場2 | 2,108万円 〜 3,778万円 | 東京都新宿区百人町3丁目4-11 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
BellusVita | 2,771万円 〜 6,465万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフピア新宿中落合 | 5,142万円 〜 1億 1,619万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-24 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
セジョリ西早稲田 | 2,853万円 〜 6,676万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-1 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
セリオ落合東中野 | 2,113万円 〜 7,030万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リトルズトーン目白下落合 | 4,167万円 〜 6,275万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-22 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVCITY西早稲田 | 2,126万円 〜 4,580万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-30 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 3,135万円 〜 1億 1,545万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-22 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
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