この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区高田馬場4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,141 万円 25.52m²の部屋
〜7,249 万円 51.04m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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コンシェリア東京THERESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,600万円 |
41.03m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,141万円 25.52m²の部屋 123万円 / m²
〜7,249万円 51.04m²の部屋 142万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区高田馬場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,202万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,110万円 | 95.8% |
築20年(10年後) | 2,018万円 | 91.6% |
築25年(15年後) | 1,926万円 | 87.4% |
築30年(20年後) | 1,834万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,141万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,010万円 | 95.8% |
10年後 (築20年) | 2,879万円 | 91.6% |
15年後 (築25年) | 2,747万円 | 87.4% |
20年後 (築30年) | 2,616万円 | 83.3% |
このマンションと、新宿区高田馬場の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,141万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
123万円 / m² | 110万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンシェリア東京THERESIDENCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
4,400万円 | 41.63m² | 1R / 5階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,141万円 |
買取 | 1,885万円 〜 2,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.72万円 25.52m²の部屋
〜23.15万円 51.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンシェリア東京THERESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンシェリア東京THERESIDENCE |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス前
【エントランス】風除室
【エントランス】TVモニター付オートロックシステム
【周辺】【スーパー】成城石井 高田馬場店まで765m
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ライト工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアーズ高田馬場 | 2,754万円 〜 7,856万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全52戸 |
グランスイート高田馬場ザ・レジデンス | 4,448万円 〜 9,121万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目23-20 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全37戸 |
ウィステリア高田馬場 | 2,601万円 〜 3,063万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目5-4 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
セジョリ高田馬場 | 2,162万円 〜 3,688万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目24-1 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 8,480万円 〜 1億 57万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
コーピアス高田馬場 | 2,155万円 〜 3,574万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-17 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全52戸 |
ハウス虹色 | 2,719万円 〜 4,545万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目20-1 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
スカイフォレストレジデンス | 6,807万円 〜 1億 4,310万円 | 東京都新宿区大久保3丁目8-1 |
2015年2月(築10年) 地上26階 / 全361戸 |
ブランシエラおとめ山公園 | 3,791万円 〜 8,761万円 | 東京都新宿区下落合2丁目4-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
ジェムストーン高田馬場 | 2,150万円 〜 3,783万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38-11 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN高田馬場 | 2,766万円 〜 6,447万円 | 東京都新宿区下落合2丁目1-17 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全50戸 |
iテラス | 5,298万円 〜 6,080万円 | 東京都豊島区高田3丁目33-4 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEパームス高田馬場四丁目 | 5,278万円 〜 7,877万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-18 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
Arbre下落合B | 3,375万円 〜 3,990万円 | 東京都新宿区下落合2丁目1-11 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BellusVita | 2,815万円 〜 6,593万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス高田馬場テラス | 2,761万円 〜 5,343万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DS高田馬場 | 1,998万円 〜 2,978万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-10 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
Bシティー高田馬場アライブ | 2,140万円 〜 5,306万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全51戸 |
プレール・ドゥーク新宿下落合 | 2,070万円 〜 4,357万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-3 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全64戸 |
ルーブル高田馬場参番館 | 2,301万円 〜 5,375万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目6-6 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全53戸 |
ルーカスシグマ | 1,637万円 〜 2,114万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリ西早稲田 | 2,859万円 〜 6,719万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-1 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
エミリブ下落合 | 2,040万円 〜 5,403万円 | 東京都新宿区下落合1丁目16-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全90戸 |
ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 2,073万円 〜 2,683万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-9 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全19戸 |
グリーンリーフ西早稲田 | 3,710万円 〜 5,623万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目19-5 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 8,130万円 〜 1億 3,372万円 | 東京都新宿区下落合2丁目22-24 |
2015年7月(築9年) 地上3階 / 全16戸 |
LaForteOchiai | 1,918万円 〜 2,418万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-15 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVCITY西早稲田 | 2,134万円 〜 2,818万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-30 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全50戸 |
ケルタ落合 | 1,811万円 〜 4,985万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-4 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス中落合 | 2,137万円 〜 2,794万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-25 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
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