価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,501 万円 81.06m²の部屋
〜3,493 万円 137.34m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,501万円81.06m²の部屋19万円 / m²
〜3,493万円137.34m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHUMANS油山skyが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 137.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,690万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,150万円 | 73.32m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,080万円 | 73.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 980万円 | 73.32m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.62万円81.06m²の部屋
〜14.69万円137.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HUMANS油山skyの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHUMANS油山skyが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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HUMANS油山sky周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HUMANS油山sky |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡東油山店
【周辺】みと歯科医院
【周辺】福岡市立博多工業高等学校
【周辺】福岡大学
【周辺】油山幼稚園
【周辺】日本カイロプラティックドクター専門学院福岡校
【周辺】桧原運動公園
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク東油山アンベリールA棟 | 1,169万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-2 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全151戸 |
| クリスタード椿 | 1,779万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目21-1 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク東油山アンベリールB棟 | 295万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-3 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全152戸 |
| YUKOハイム | 1,203万円 〜 2,179万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-7 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション東油山 | 1,148万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目2-8 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクレール桧原 | 1,136万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| MKキャピタル桧原 | 608万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目36-5 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクレール城南東 | 567万円 〜 781万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーシャルハウス片江 | 499万円 〜 720万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目13-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオハイツ桧原 | 1,427万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市南区桧原4丁目5-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラモール88 | 1,290万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-36 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボラブール西長住 | 1,469万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目23-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| 第2エクセル石橋 | 388万円 〜 560万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヒルズ城南 | 2,014万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピアレス南片江 | 533万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-30 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション長住 | 1,652万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレステージ南長住 | 832万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目30-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| タフィーマンション堤 | 1,850万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-20 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオ柏原12号棟 | 1,590万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-12 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| デュオ柏原4号棟 | 1,907万円 〜 5,446万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス桧原 | 409万円 〜 581万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-23 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ柏原6号棟 | 773万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-6 |
1991年9月（築34年） 地上14階 / 全58戸 |
| エクセラート堤 | 944万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| ブライトマンションN | 617万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目27-18 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| アムールツツミ2 | 974万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目10-30 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション桧原 | 811万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目26-9 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイム長住 | 269万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目29-19 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ柏原2号棟 | 1,558万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-2 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長住南 | 1,017万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市南区桧原2丁目11-7 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイツ長住南 | 1,537万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市南区桧原2丁目10-23 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
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