この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県名取市増田2丁目4-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 24.4m²の部屋
〜2,712 万円 40.65m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円24.4m²の部屋49万円 / m²
〜2,712万円40.65m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名取市増田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名取市増田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 671万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 652万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 601万円 | 89.5％ |
| 築20年(12年後) | 551万円 | 82.0％ |
| 築25年(17年後) | 500万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,196万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,161万円 | 97.1％ |
| 7年後(築15年) | 1,071万円 | 89.5％ |
| 12年後(築20年) | 981万円 | 82.0％ |
| 17年後(築25年) | 891万円 | 74.5％ |
このマンションと、名取市増田の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (24.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.2万円24.4m²の部屋
〜9.68万円40.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CLAIR.Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLAIR.Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CLAIR.S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 17.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-15.44%、 2年前→1年前：29.26%、 1年前→今年：7.45% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CLAIR.S |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市増田2丁目4-45 |
| 交通 |
|
【外観】家具家電付もお選びできます。
【外観】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| u・ステージ2 | 1,891万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アスコット南仙台駅前 | 934万円 〜 1,224万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目19-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| u・ステージ3 | 1,527万円 〜 1,815万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| brandztomizawaT_ | 1,896万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| brandztomizawa | 1,490万円 〜 2,380万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| ガーデンコート富沢 | 1,400万円 〜 3,079万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目19-19 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスパス2 | 3,310万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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