北海道札幌市東区北42条東15丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,145 万円 34.1m²の部屋
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【外観】外観は落ち着いています
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北39条東16丁目店まで469ｍ
5/5アルファー栄町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファー栄町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,145万円 （34万円 / m²） 34.1m²の部屋
〜1,435万円 （40万円 / m²） 36.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,405万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,320万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,234万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,149万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,145万円 |
| 5年後(築15年) | 94.3％ | 1,079万円 |
| 10年後(築20年) | 88.5％ | 1,013万円 |
| 15年後(築25年) | 82.8％ | 948万円 |
| 20年後(築30年) | 77.0％ | 882万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (34.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
アルファー栄町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：-3.09%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 34.1m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 36.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファー栄町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファー栄町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アッパーヴィレッジ栄町 | 1,145万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市東区北42条東15丁目2-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・リベルタ | 1,157万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-8 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| モンテリンク4315 | 1,341万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目1-7 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルステージアイナ | 1,828万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| KAMUYSAKAEMACHI | 1,169万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市東区北44条東14丁目3-17 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRACIASN43 | 1,171万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市東区北43条東13丁目1-25 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| NOBLECharmant | 1,831万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北42条東13丁目1-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,459万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| クロノス | 1,225万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,660万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| リルジュ栄町 | 1,641万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-29 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセラ新道東 | 1,185万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目3-12 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| RilassaN37 | 1,214万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティ新道東 | 1,231万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-28 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイパールN36 | 1,207万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaplaceEast | 1,160万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソライエN36 | 1,739万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエンス34 | 1,825万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,664万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| Alice | 1,218万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィングヴィラ | 1,336万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,219万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| セルマ北元町 | 1,027万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ | 1,044万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LienN33 | 1,328万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,204万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| K-FIVE | 1,224万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| NewWorld | 1,128万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,183万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール北32条 | 1,235万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市東区北32条東18丁目1-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファー栄町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北42条東15丁目2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
1LDK 1階
4/14
1LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
1LDK 2階
8/14
1LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
1LDK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
1LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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