兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,339 万円 86.71m²の部屋
〜2,919 万円 90.31m²の部屋
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2/2エルシー美賀多台3番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,339万円 （27万円 / m²） 86.71m²の部屋
〜2,919万円 （32万円 / m²） 90.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.71m²の部屋の場合 | 90.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,339万円 | 2,919万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万7,870円 | 102万9,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万7,870円 | 106万9,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,250万3,486円 | 2,811万5,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エルシー美賀多台3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：-3.60% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシー美賀多台3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 87.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,590万円 | 87.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,690万円 | 87.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,750万円 | 87.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 87.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 86.71m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 90.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルシー美賀多台3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシー美賀多台3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシー美賀多台4番館 | 2,011万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台5番館 | 2,405万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-5 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台7番館 | 1,693万円 〜 3,097万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-7 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台1番館 | 1,648万円 〜 2,975万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ西神 | 649万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 |
1993年7月（築34年） 地上8階 / 全59戸 |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 1,613万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築36年） 地上20階 / 全216戸 |
| 西神中央シティヒルズB棟 | 1,861万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築36年） 地上20階 / 全216戸 |
| 西神中央シティヒルズC棟 | 2,076万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築36年） 地上20階 / 全216戸 |
| ヴァンヴェールK21番館 | 2,035万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-1 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェールK22番館 | 1,719万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-2 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェールK24番館 | 2,156万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェールK23番館 | 1,990万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全89戸 |
| ラ・フォルテ西神中央6番館 | 2,863万円 〜 3,430万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央1番館 | 1,932万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全97戸 |
| ラ・フォルテ西神中央4番館 | 2,593万円 〜 4,334万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全582戸 |
| エクセルシティ西神中央 | 2,381万円 〜 4,250万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全162戸 |
| 西神糀台ミオ | 742万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全52戸 |
| アコーデリア西神中央4号棟 | 1,846万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| エルシー糀台2411号棟 | 2,023万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| エルシー糀台2405号棟 | 2,070万円 〜 2,479万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコーデリア西神中央1号棟 | 2,381万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-1 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央12号棟 | 1,932万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全6戸 |
| アコーデリア西神中央13号棟 | 1,975万円 〜 3,349万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央6号棟 | 2,052万円 〜 4,676万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| 西神中央ウェステージ参番館 | 2,166万円 〜 3,445万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全639戸 |
| アコーデリア西神中央10号棟 | 2,481万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台2407号棟 | 1,978万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| グランベール西神中央1番館 | 1,509万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央9号棟 | 1,927万円 〜 2,319万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央8番館 | 1,801万円 〜 2,519万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全150戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルシー美賀多台3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株）・松村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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