ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区HGSノース23

HGSノース23 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,209 万円 34.9m²の部屋

3,220 万円 70.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

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HGSノース23の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

HGSノース23の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 HGSノース234階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

34.9m² 1LDK 物件詳細

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HGSノース23は売ったらいくら?参考査定価格

1,209万円 (35万円 / m²) 34.9m²の部屋

3,220万円 (46万円 / m²) 70.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北二十三条西)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北二十三条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,269万円 100%
築15年(5年後) 1,190万円 93.8%
築20年(10年後) 1,111万円 87.6%
築25年(15年後) 1,033万円 81.4%
築30年(20年後) 954万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,209万円
5年後(築15年) 93.8% 1,134万円
10年後(築20年) 87.6% 1,059万円
15年後(築25年) 81.4% 984万円
20年後(築30年) 75.2% 909万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北二十三条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,209万円 (34.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 32万円 / m²

HGSノース23周辺の中古マンション価格推移情報

HGSノース23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:0.93%、 1年前→今年:3.83%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,209万円
買取 725万円 〜 967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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HGSノース23は貸したらいくら?参考賃料

5.3万円 / 月 34.9m²の部屋

11.96万円 / 月 70.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

HGSノース23の賃料掲載履歴(47件)

HGSノース23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHGSノース23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 42.89m² 1LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
6万円 / 月 34.90m² 1LDK / 5階 2025年6月〜2025年7月
5.1万円 / 月 34.90m² 1LDK / 2階 2025年3月
5.7万円 / 月 42.89m² 1LDK / 1階 2025年2月
5.1万円 / 月 36.31m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
11.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
4.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2024年5月
5.3万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2024年2月
4.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年10月
5.1万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
5.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
5.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
5.2万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2022年10月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2022年3月〜2022年4月
4.7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2022年4月
5.5万円 / 月 42.89m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
10.6万円 / 月 70.36m² 3LDK / 2階 2021年10月
10.8万円 / 月 70.36m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
4.8万円 / 月 36.31m² 1LDK / 1階 2021年8月
5.9万円 / 月 42.89m² 1LDK / 2階 2021年6月
5.2万円 / 月 36.31m² 1LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
5.3万円 / 月 39.16m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
5.5万円 / 月 39.16m² 1LDK / 4階 2021年4月
5.5万円 / 月 39.16m² 1LDK / 5階 2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月 42.89m² 1LDK / 1階 2021年1月
6.5万円 / 月 42.89m² 1LDK / 5階 2020年9月〜2020年12月
6.3万円 / 月 42.89m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
4.7万円 / 月 34.90m² 1LDK / 1階 2020年11月
5.4万円 / 月 34.90m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
5.6万円 / 月 36.31m² 1LDK / 5階 2020年9月
6.3万円 / 月 42.89m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
5.5万円 / 月 42.89m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2020年2月
5.8万円 / 月 34.90m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
10.6万円 / 月 70.36m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
5万円 / 月 34.90m² 1LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
6.1万円 / 月 42.89m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
4.8万円 / 月 36.31m² 1LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
5.1万円 / 月 36.31m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.7万円 / 月 36.31m² 1LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
5.5万円 / 月 39.16m² 1LDK / 5階 2019年4月
5.5万円 / 月 36.31m² 1LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
5.9万円 / 月 42.89m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
4.8万円 / 月 39.16m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
5.2万円 / 月 36.31m² 1LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
11.2万円 / 月 70.36m² 3LDK / 5階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンシーナ 818万円 〜 2,830万円 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-8 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全16戸
クラーク22 1,788万円 〜 2,339万円 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-3 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
Mascalese 1,260万円 〜 1,700万円 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-25 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全22戸
BoaSorteN22 1,313万円 〜 2,315万円 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全15戸
LUXEN22 1,714万円 〜 2,225万円 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-6 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全28戸
REGINAN22 1,311万円 〜 2,172万円 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-23 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全19戸
ラグナベルデ北22条 1,034万円 〜 1,365万円 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-18 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
シエルノース22 1,254万円 〜 1,863万円 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-26 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エルボックス札幌 1,267万円 〜 1,881万円 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-27 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
アクアトピアN21 1,122万円 〜 1,561万円 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-23 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全16戸
プレイオーネN25 1,180万円 〜 2,311万円 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-3 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全30戸
フィオーレ北23条 1,426万円 〜 2,950万円 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-5 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
リヒトラーレ北大ウエスト 1,174万円 〜 1,650万円 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-11 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全24戸
T-SQUARE2 893万円 〜 1,196万円 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-21 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
ノルドヴェスト 1,271万円 〜 1,676万円 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-26 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
T-SQUARE1 893万円 〜 1,198万円 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-20 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
タルティーヌN21 1,245万円 〜 1,596万円 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-36 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全19戸
VILLAPHILIA 1,219万円 〜 2,647万円 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-11 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全17戸
STARLIGHTOFVEGA 1,200万円 〜 1,606万円 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全12戸
エヌモードN25 1,084万円 〜 1,438万円 北海道札幌市北区北25条西4丁目3-12 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全14戸
グランメール北23West 1,205万円 〜 1,623万円 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-13 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
MulberryField24.2 1,184万円 〜 1,566万円 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-10 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全12戸
グランメール北24条駅前 1,274万円 〜 1,955万円 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-52 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全23戸
ザレジデンス 1,200万円 〜 2,363万円 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全16戸
N-スタイル.ステラ 1,931万円 〜 2,536万円 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全14戸
エスポワールN20 1,052万円 〜 1,885万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-14 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全23戸
クレアホームズ北20条 2,861万円 〜 3,677万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5 2015年1月(築11年)
地上11階 / 全30戸
プレシェルト北大前 1,675万円 〜 2,277万円 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-25 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全15戸
PremiereN21 1,097万円 〜 2,235万円 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全36戸
アルビオ・ガーデン北24条 3,902万円 〜 4,961万円 北海道札幌市北区北24条西8丁目2-15 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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HGSノース23の売却に強い不動産会社 8社

HGSノース23の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

HGSノース23から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
0.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
2.4
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
おうちエステート株式会社
物件から
2.6
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.1
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
6.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
7.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
834.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,061.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

HGSノース23の物件概要

マンション名称 HGSノース23
所在地
北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩14分(約1.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • HGSノース231LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/24
  • HGSノース231LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/24
  • HGSノース231LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/24
  • HGSノース231LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/24
  • HGSノース231LDK1階間取り

    1LDK 1階

    5/24
  • HGSノース233LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/24
  • HGSノース231LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/24
  • HGSノース231LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/24
  • HGSノース231LDK2階間取り

    1LDK 2階

    9/24
  • HGSノース231LDK2階間取り

    1LDK 2階

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築年月(築年数) 2016年9月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 34戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、猫可

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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