愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売却に役立つ情報をチェック!
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,800万円 |
77.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,711万円 (48万円 / m²) 77.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市瑞穂区田辺通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,113万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,878万円 | 94.3% |
| 築20年(9年後) | 3,583万円 | 87.1% |
| 築25年(14年後) | 3,287万円 | 79.9% |
| 築30年(19年後) | 2,991万円 | 72.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,711万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3% | 3,499万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1% | 3,232万円 |
| 14年後(築25年) | 79.9% | 2,965万円 |
| 19年後(築30年) | 72.7% | 2,699万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区田辺通の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,711万円 (77.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
プレティナレジデンス瑞穂田辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.15%、 2年前→1年前:-4.83%、 1年前→今年:5.76% )
愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナレジデンス瑞穂田辺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 77.10m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4,280万円 | 77.10m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,780万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,880万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 3,780万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 3,880万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 77.10m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年7月 |
| 5,500万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,711万円 |
| 買取 | 2,227万円 〜 2,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.14万円 / 月 77.1m²の部屋
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17.61万円 / 月 77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂汐路 | 3,983万円 〜 6,046万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-6 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全112戸 |
| グランドヒルズ春山 | 5,524万円 〜 7,387万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン桜山菊園町 | 3,976万円 〜 4,904万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
| サリジェール瑞穂 | 1,797万円 〜 3,750万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町3丁目6-1 |
2014年5月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
| プラセシオン桜山汐路 | 4,209万円 〜 4,904万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町1丁目21-1 |
2014年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 4,907万円 〜 7,157万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月(築11年) 地上3階 / 全18戸 |
| プログレッソ桜山 | 1,302万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目34-5 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
| シャルール | 1,849万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目44 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
| ARPEGE | 2,351万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目19-2 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 9,521万円 〜 2億 945万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全65戸 |
| エポックイカイ | 2,788万円 〜 7,135万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
| カーサトダ | 1,217万円 〜 3,357万円 | 愛知県名古屋市昭和区戸田町3丁目11-1 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ桜山 | 3,274万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目17 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全17戸 |
| Alicia桜山 | 2,218万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町1丁目15 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全16戸 |
| MIZUHOFUJI-HIROB.L.D. | 2,022万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目13 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
| エントピア桜山 | 1,502万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目8 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
| クレド桜山 | 1,439万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目11 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
| ブランシェ桜山 | 1,466万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目18-1 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| フラット豊岡通 | 1,369万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
| ブランシェ桜山シャンブルー | 1,374万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目13-2 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 3,893万円 〜 5,024万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目33 |
2014年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,987万円 〜 6,914万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月(築11年) 地上10階 / 全103戸 |
| エスペランサ | 1,444万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブランズ瑞穂公園東 | 3,763万円 〜 5,507万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 2,261万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
| サンマール桜山 | 2,228万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全9戸 |
| Brillante田辺通 | 1,478万円 〜 2,036万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,108万円 〜 6,054万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,529万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| SJSakurayama | 1,401万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-4 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレティナレジデンス汐路 | 3,853万円 〜 4,703万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目10 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全26戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 4,962万円 〜 7,002万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレティナレジデンス瑞穂田辺通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください