愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,238 万円 25.68m²の部屋
〜1,884 万円 32.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/2
【周辺】イオン新瑞橋店まで218m
2/2ベルフォート新瑞橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルフォート新瑞橋の売却に役立つ情報をチェック！
ベルフォート新瑞橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
25.68m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
30.6m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,238万円 （48万円 / m²） 25.68m²の部屋
〜1,884万円 （58万円 / m²） 32.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市南区菊住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,238万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,154万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,070万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 986万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,238万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,222万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,139万円 |
| 11年後(築20年) | 85.3％ | 1,057万円 |
| 16年後(築25年) | 78.6％ | 974万円 |
このマンションと、名古屋市南区菊住の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (25.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
ベルフォート新瑞橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：-2.43%、 1年前→今年：3.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.34万円 / 月 25.68m²の部屋
〜
8.84万円 / 月 32.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフォート新瑞橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフォート新瑞橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 31.43m² | 1R / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.74m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.68m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.18m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.43m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.68m² | 1R / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォート新瑞橋 | 1,744万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| UOOMAMISORA | 1,379万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全33戸 |
| GRACE新瑞 | 2,048万円 〜 5,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤宮マンション | 831万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONSPADE | 1,490万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,290万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,481万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,310万円 〜 3,908万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,416万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,636万円 〜 4,638万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,555万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,226万円 〜 4,189万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,553万円 〜 5,681万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全188戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,489万円 〜 5,284万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全188戸 |
| 弥富通ライズ | 1,416万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,447万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 4,333万円 〜 7,433万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全103戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 2,235万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| フラット豊岡通 | 1,352万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,146万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| 桜ヒルズ | 934万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファパル瑞穂下坂 | 1,015万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,453万円 〜 5,738万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスペランサ | 1,355万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,148万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,601万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| Brillante田辺通 | 1,389万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,342万円 〜 4,161万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| GlanzHorita | 1,047万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,513万円 〜 4,923万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルフォート新瑞橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルフォート新瑞橋から近い順に表示しています
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
南区内の物件ならとにかくお任せください！
選べる三つの売却方法
◇仲介によるオークション型売却
◇直接買取り
◇売却後もそのまま済めるハウスリースバック
売却に伴う疑問・お悩み・不安…税金・相続・転居のことなど
なんでも気軽に御相談ください。
社員画像
ハウスドゥ 南区道徳にお任せください！
ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください！弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
社員画像
嘘のつけない不動産屋です！
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです！
売却応援キャンペーンも開催中！
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください！
社員画像
創業60年以上の信頼と実績
不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。
社員画像
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇「中川区、港区、熱田区、南区」に絞り、地域密着で不動産売却を実施！
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能！
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案できます！
社員画像
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗展開。地域密着型で、お客様一人ひとりに最適な提案を行います。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルフォート新瑞橋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
