この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,798 万円 37.25m²の部屋
〜2,257 万円 38.74m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォート新瑞橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
38.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
38.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,798万円37.25m²の部屋48万円 / m²
〜2,257万円38.74m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区菊住)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区菊住 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,474万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,303万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,131万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,960万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,798万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,774万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,651万円 | 91.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,528万円 | 85.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,405万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市南区菊住の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (37.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.91万円37.25m²の部屋
〜10.4万円38.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォート新瑞橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート新瑞橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 9万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォート新瑞橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォート新瑞橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン新瑞橋店まで231m
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフォート新瑞橋 | 1,277万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| UOOMAMISORA | 1,397万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全33戸 |
| GRACE新瑞 | 2,119万円 〜 5,346万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤宮マンション | 855万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONSPADE | 1,551万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,338万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,539万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,347万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,455万円 〜 4,378万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,466万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全98戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,610万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,236万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,582万円 〜 5,680万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,776万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,491万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 弥富通ライズ | 1,438万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,971万円 〜 6,840万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全103戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 2,205万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| フラット豊岡通 | 1,338万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,131万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| 桜ヒルズ | 951万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファパル瑞穂下坂 | 1,034万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,474万円 〜 5,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスペランサ | 1,472万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,761万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,130万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Brillante田辺通 | 1,505万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GlanzHorita | 1,066万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,347万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,357万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
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