大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,241 万円 36.44m²の部屋
〜7,922 万円 96.58m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,241万円 (61万円 / m²) 36.44m²の部屋
〜7,922万円 (82万円 / m²) 96.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,725万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,698万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,561万円 | 94.0% |
築20年(11年後) | 2,424万円 | 88.9% |
築25年(16年後) | 2,286万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,241万円 |
1年後(築10年) | 99.0% | 2,219万円 |
6年後(築15年) | 94.0% | 2,106万円 |
11年後(築20年) | 88.9% | 1,993万円 |
16年後(築25年) | 83.9% | 1,880万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (36.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 68万円 / m² |
setapiena夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:9.21% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,241万円 |
買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 36.44m²の部屋
〜
27.59万円 / 月 96.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
setapiena夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにsetapiena夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 1階 | 2023年1月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AM夕陽丘セカンド | 2,146万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,501万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,457万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,067万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 4,072万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,049万円 〜 6,106万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,271万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,131万円 〜 8,362万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,448万円 〜 6,953万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,684万円 〜 8,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,427万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
フェリシテ真法院 | 3,744万円 〜 5,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,539万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
カームツリー上町台 | 3,373万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,210万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全173戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,243万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
オーシャン日本橋東 | 2,008万円 〜 8,168万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,250万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,562万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Relief真法院 | 2,400万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ | 3,462万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全67戸 |
フジマン北山町 | 1,565万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
ルナグランデ | 3,398万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,777万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,427万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全96戸 |
JINEVER上本町 | 1,946万円 〜 5,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6 |
2015年4月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,404万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全80戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,240万円 〜 9,343万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
グラース難波イースト | 2,651万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,368万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | setapiena夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください