鹿児島県鹿児島市西千石町6-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
926 万円 22.85m²の部屋
〜1,277 万円 24.3m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】天文館アーケード
2/3
【周辺】ホームセンター
3/3Zero西千石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Zero西千石の売却に役立つ情報をチェック！
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926万円 （40万円 / m²） 22.85m²の部屋
〜1,277万円 （53万円 / m²） 24.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.85m²の部屋の場合 | 24.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 926万円 | 1,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,580円 | 48万7,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,580円 | 52万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 884万6,986円 | 1,223万7,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 897万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 840万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 769万円 | 85.7％ |
| 築25年(14年後) | 697万円 | 77.8％ |
| 築30年(19年後) | 626万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 926万円 |
| 4年後(築15年) | 93.7％ | 867万円 |
| 9年後(築20年) | 85.7％ | 794万円 |
| 14年後(築25年) | 77.8％ | 720万円 |
| 19年後(築30年) | 69.8％ | 646万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (22.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
Zero西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 22.85m²の部屋
〜
5.56万円 / 月 24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Zero西千石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにZero西千石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 22.85m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.70m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.35m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.98m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.35m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.98m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.85m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.70m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.35m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.98m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.35m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.85m² | 1R / 1階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシオン平之町 | 1,118万円 〜 2,414万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,150万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,746万円 〜 4,566万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,206万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,619万円 〜 4,387万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルミナス平之町 | 950万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| ルフォンT平之町 | 857万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,946万円 〜 4,690万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,207万円 〜 4,415万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,529万円 〜 1,952万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| ウェーブ2 | 1,308万円 〜 2,528万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,512万円 〜 4,271万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,381万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミスト中央町 | 3,121万円 〜 5,196万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| セントステイト | 1,289万円 〜 1,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,378万円 〜 1,904万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,904万円 〜 6,292万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランフィオーレ | 1,231万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーサイド | 1,356万円 〜 1,767万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,997万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,166万円 〜 1,905万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,503万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| CENTRALHILLS | 1,493万円 〜 2,214万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー城西 | 2,099万円 〜 2,914万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,638万円 〜 5,681万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,192万円 〜 2,046万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランシャトー薬師 | 965万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| miracolo | 1,177万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| IRIWA西田 | 1,115万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Zero西千石 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町6-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/5
1R 2階
2/5
1R 3階
3/5
1R 4階
4/5
1R 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市西千石町6-40【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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