この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通2丁目北7-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,283 万円 44.58m²の部屋
〜2,207 万円 63.45m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンコート本通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
63.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,283万円44.58m²の部屋29万円 / m²
〜2,207万円63.45m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,014万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 950万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 887万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 823万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,283万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,268万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,188万円 | 92.6％ |
| 11年後(築20年) | 1,108万円 | 86.4％ |
| 16年後(築25年) | 1,029万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (44.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円44.58m²の部屋
〜9.09万円63.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.45m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.45m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート本通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】月寒東ショッピングセンター 2345m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュピターハウス本通 | 135万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビネス本通2 | 1,160万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-15 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| バイラ白石本通 | 1,002万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北3-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リペア白石 | 1,147万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-16 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| M'sハウス | 1,162万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| Casashinみらい | 1,701万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-22 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーニーズブロン | 1,049万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市白石区平和通4丁目北2-36 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| PRIMECOURT白石駅前 | 1,016万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-16 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ECOURT本通南 | 1,071万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目南3-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローズ本通 | 1,642万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| カラライズ白石 | 978万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-20 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメールアサヒ5 | 1,339万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北5-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| フロレスタ43° | 986万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-18 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラリス白石中央 | 1,157万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市白石区中央2条7丁目4-24 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストパークヒルズ | 1,036万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北15-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| イー・ウォールトキ | 1,075万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北8-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランメール本通公園 | 2,067万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-6 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンコート本郷通 | 984万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南3-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビックイーストネオ | 1,678万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-60 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ7 | 1,293万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目3-16 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リスペクト白石中央 | 2,096万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市白石区中央2条6丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| CURTISKITAGO | 986万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレイル白石 | 1,689万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-46 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベリア2 | 1,177万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,141万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールカッセル | 1,083万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| Lコート南郷丘 | 850万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| Pesca | 1,438万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北4-12 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・クレール本郷 | 1,117万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-24 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ2-4 | 1,095万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-20 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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