北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,420 万円 34.29m²の部屋
〜1,713 万円 35.05m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】マックスバリュ菊水店 413m
2/2Dearestの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dearestの売却に役立つ情報をチェック！
Dearestの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
34.39m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,420万円 （41万円 / m²） 34.29m²の部屋
〜1,713万円 （49万円 / m²） 35.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,672万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,565万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,457万円 | 81.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,350万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,420万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 1,334万円 |
| 10年後(築20年) | 87.9％ | 1,248万円 |
| 15年後(築25年) | 81.9％ | 1,163万円 |
| 20年後(築30年) | 75.8％ | 1,077万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (34.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
Dearest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 34.29m²の部屋
〜
6.41万円 / 月 35.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dearestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDearestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.39m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フェリオ菊水 | 1,388万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス菊水 | 1,414万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-35 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,390万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレサーラ | 1,344万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガーロ菊水 | 1,395万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラージヒル菊水 | 1,189万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目1-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| コロコロキクスイ | 1,367万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー菊水 | 1,020万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| FERIOHAL | 996万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIOAKI | 999万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャールエレガンス | 1,795万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラミュール | 2,336万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフィーノ菊水 | 1,574万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヒトラーレ菊水 | 1,249万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンハウスキクスイ | 1,275万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,310万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレグラント菊水 | 1,362万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール菊水駅前 | 1,418万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-20 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,259万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レント菊水 | 1,251万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス菊水2 | 1,571万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| アナナス | 1,458万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウインドヒルズ | 1,454万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| grandpaavia | 1,503万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| cartes | 951万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-19 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーストセット | 1,307万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルキオーネ菊水 | 1,333万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-36 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 2,049万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ豊平 | 1,243万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,254万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Dearest |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 1階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
1LDK 2階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 4階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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