大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,596 万円 24.49m²の部屋
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ラスペランザ森ノ宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラスペランザ森ノ宮の売却に役立つ情報をチェック！
ラスペランザ森ノ宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
24.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,596万円 （65万円 / m²） 24.49m²の部屋
〜1,960万円 （80万円 / m²） 24.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,226万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,213万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,142万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,072万円 | 87.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,002万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,596万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,578万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 1,486万円 |
| 11年後(築20年) | 87.4％ | 1,395万円 |
| 16年後(築25年) | 81.7％ | 1,304万円 |
このマンションと、大阪市東成区中道の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (24.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 61万円 / m² |
ラスペランザ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 24.49m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 24.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラスペランザ森ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラスペランザ森ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アマルフィ森ノ宮 | 1,603万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ大阪城南2 | 1,535万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ジアコスモ大阪城南 | 1,505万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| セオリー大阪城サウスゲート | 1,528万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スワンズシティ大阪イースト | 1,549万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全64戸 |
| ソルーナ玉造 | 1,503万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全29戸 |
| LDKSTANDARD | 2,246万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| レユシール | 2,009万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-22 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全43戸 |
| セイワパレス玉造駅前 | 1,486万円 〜 5,381万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| シエル森ノ宮 | 2,808万円 〜 4,274万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目22-10 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス大阪城南 | 1,642万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストレジデンス玉造 | 1,725万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| RESIDIA玉造 | 4,141万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FUEGENKI玉造 | 1,629万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラルーチェ長堀通 | 2,478万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ玉造2 | 1,350万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全120戸 |
| ラポルトヴィタ | 1,636万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ玉造3 | 1,330万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウーロ玉造2 | 1,411万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,485万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| セイワパレス天王寺真田山 | 2,387万円 〜 6,143万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ZioV玉造 | 1,341万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネットフローラ東小橋 | 1,870万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジリオ大阪城南 | 2,300万円 〜 6,114万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| パインリッチ | 1,131万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| ブルー・エ・グリ上町台 | 2,890万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-27 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| セイワパレス玉造上町台 | 1,609万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドメゾン天王寺真田山 | 4,517万円 〜 6,273万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全128戸 |
| オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,582万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全113戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラスペランザ森ノ宮 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】ライフ玉造店 徒歩3分。 230m
4/12
【周辺】ポプラホテルオークス森ノ宮店 徒歩4分。 320m
5/12
【周辺】マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 徒歩7分。 550m
6/12
【周辺】大阪市立北中道小学校 徒歩6分。 470m
7/12
【周辺】私立ヴェリタス城星学園中学校 徒歩12分。 890m
8/12
【周辺】医療法人中本会中本病院 徒歩5分。 380m
9/12
【周辺】大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 徒歩7分。 500m
10/12
【周辺】東小橋公園 徒歩13分。 1000m
11/12
【周辺】今里一番街商店会 徒歩18分。 1400m
12/12| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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