ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区リヴェール手稲

リヴェール手稲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区曙2条2丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,073 万円 33.48m²の部屋

1,487 万円 34.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】ジェイアール生鮮市場 手稲前田店 900m

    【周辺】ジェイアール生鮮市場 手稲前田店 900m

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リヴェール手稲は売ったらいくら?参考査定価格

1,073万円 (32万円 / m²) 33.48m²の部屋

1,487万円 (44万円 / m²) 34.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 33.48m²の部屋の場合 34.08m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,073万円 1,487万円
① 仲介手数料(税込) 42万90円 55万6,710円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万90円 59万6,710円
手元に残る金額(A - B) 1,026万6,952円 1,426万3,398円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区曙二条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区曙二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,151万円 100%
築15年(4年後) 1,117万円 97.1%
築20年(9年後) 1,075万円 93.4%
築25年(14年後) 1,033万円 89.8%
築30年(19年後) 991万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,073万円
4年後(築15年) 97.1% 1,042万円
9年後(築20年) 93.4% 1,003万円
14年後(築25年) 89.8% 964万円
19年後(築30年) 86.1% 924万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区曙二条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,073万円 (33.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 29万円 / m²

リヴェール手稲周辺の中古マンション価格推移情報

リヴェール手稲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、 2年前→1年前:-6.16%、 1年前→今年:8.86%

北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,073万円
買取 644万円 〜 859万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴェール手稲は貸したらいくら?参考賃料

4.8万円 / 月 33.48m²の部屋

5.54万円 / 月 34.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴェール手稲の賃料掲載履歴(27件)

リヴェール手稲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール手稲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 34.08m² 1LDK / 2階 2026年2月
4.8万円 / 月 34.28m² 1LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
4.8万円 / 月 34.08m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
4.8万円 / 月 33.48m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
4.6万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
4.6万円 / 月 34.08m² 1LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
4.6万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2025年3月
4.8万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
4.8万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2025年1月
4.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年9月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年8月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年2月〜2023年5月
4.8万円 / 月 33.00m² 1DK / 2階 2023年3月〜2023年4月
4.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
4.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2022年9月
4.7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年4月
4.7万円 / 月 33.48m² 1LDK / 2階 2022年3月
4.7万円 / 月 34.08m² 1LDK / 3階 2022年1月
4.7万円 / 月 34.08m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年11月
4.5万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2020年11月〜2021年2月
4.7万円 / 月 33.48m² 1DK / 2階 2021年1月〜2021年2月
4.7万円 / 月 34.08m² 1LDK / 4階 2020年12月
4.7万円 / 月 34.08m² 1LDK / 2階 2020年10月
4.5万円 / 月 33.48m² 1LDK / 1階 2020年6月〜2020年7月
4.5万円 / 月 33.47m² 1LDK / 1階 2019年8月〜2020年1月
4.6万円 / 月 33.48m² 1LDK / 3階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コルティーレ曙A 1,750万円 〜 2,320万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目3-14 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミアムステージ 1,214万円 〜 1,662万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートフィット 1,302万円 〜 2,555万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目6-11 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ヤームプランドール 1,095万円 〜 1,502万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-5 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全12戸
アヴァンティステージ 1,260万円 〜 1,713万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-30 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ルミエール 957万円 〜 1,301万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-3 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
フォーチュンヒルズ 1,348万円 〜 3,510万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-18 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全23戸
HARTLEY 1,157万円 〜 1,578万円 北海道札幌市手稲区前田4条14丁目4-23 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
オルキデア曙 1,050万円 〜 1,426万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 2018年4月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ヤーム手稲ステーション 1,151万円 〜 1,574万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目3-11 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
カーサ稲穂 905万円 〜 2,117万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目9-20 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全11戸
プランドール手稲 2,227万円 〜 3,902万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 2017年11月(築9年)
地上6階 / 全15戸
ノースコーワ 1,947万円 〜 2,656万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-29 2014年10月(築12年)
地上4階 / 全8戸
グランディール手稲 758万円 〜 1,285万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目7-8 2017年5月(築10年)
地上4階 / 全16戸
cierrafirst 896万円 〜 1,618万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-5 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グラッツェ櫻乃邸 814万円 〜 1,526万円 北海道札幌市手稲区前田5条14丁目6-8 2015年10月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンティ手稲本町 1,336万円 〜 1,898万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-43 2014年6月(築13年)
地上4階 / 全8戸
ルナ・レガーロ 1,155万円 〜 1,605万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目14-1 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全12戸
エアフォルクテイネ 1,223万円 〜 2,584万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全22戸
スウィートカムズ 1,964万円 〜 2,712万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-10 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
ヴィラ手稲駅前 1,159万円 〜 1,608万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-22 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全19戸
讃水閣 1,768万円 〜 2,409万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目3-7 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全20戸
cocotte.Sta 1,323万円 〜 2,751万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目5-15 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全13戸
GRANDIR 1,117万円 〜 1,546万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目9-17 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全11戸
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント 3,120万円 〜 4,198万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目3-1 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全55戸
クレアメゾン手稲ST 998万円 〜 1,444万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全18戸
フロンティア 1,308万円 〜 1,829万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2-3 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全13戸
ChateauLifeTeine1 1,208万円 〜 1,785万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-15 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全18戸
ILDECO 1,261万円 〜 1,771万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-14 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全18戸
サンテ前田 846万円 〜 1,593万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 2017年12月(築9年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リヴェール手稲の売却に強い不動産会社 9社

リヴェール手稲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴェール手稲から近い順に表示しています

株式会社不動産のエース
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
株式会社トライクリーン
物件から
2.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
3.4
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
4.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
7.8
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
9.1
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ミサワホーム北海道株式会社 不動産事業部
物件から
15.8
  • 北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目8番1号
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩3分

【ミサワホーム】売却仲介・買取・収益対応

ミサワホーム北海道・札幌本店不動産部です。通常の戸建や土地の売却仲介をはじめ、ハウスメーカーの強みを活かした適正な建物評価で高値売却を実現します!また、土地・マンションの直接買取や、収益・事業用物件まで、お客様の多様なニーズに幅広く対応。確かなグループの総合力で誠実にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥山 達已
  • 免許番号北海道知事石狩(14)第001481号

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リヴェール手稲の物件概要

マンション名称 リヴェール手稲
所在地
北海道札幌市手稲区曙2条2丁目5-20 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴェール手稲1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/11
  • リヴェール手稲1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/11
  • リヴェール手稲1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/11
  • リヴェール手稲1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • リヴェール手稲1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/11
  • リヴェール手稲1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/11
  • リヴェール手稲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/11
  • リヴェール手稲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/11
  • リヴェール手稲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/11
  • リヴェール手稲1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/11
  • リヴェール手稲1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2016年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

リヴェール手稲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴェール手稲を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リヴェール手稲の参考査定価格:1,073万円 〜 1,487万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リヴェール手稲の売り時ですか?
リヴェール手稲がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で6.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、2年前→1年前:-6.16%、1年前→今年:8.86%)
北海道の直近3年間の変動(10.98%)に比べ、やや低めの水準です。
リヴェール手稲の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓リヴェール手稲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴェール手稲の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リヴェール手稲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リヴェール手稲へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リヴェール手稲のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区曙2条2丁目5-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩22分
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩19分
❓リヴェール手稲の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リヴェール手稲の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年5月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

リヴェール手稲の物件概要を見る

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