価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市中央区菅原町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
378 万円 41.45m²の部屋
〜747 万円 64.9m²の部屋
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全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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不動産売買専門の店舗数全国No.1
地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
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もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
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不動産経験約３０年。お任せください。
私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
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年間約25,000件の売買実績！
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャトー白山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格250万円 |
41.45m² | 2DK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格599万円 |
45.69m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格450万円 |
60.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格650万円 |
62.12m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
378万円 41.45m²の部屋 9万円 / m²
〜747万円 64.9m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー白山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 650万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 599万円 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 450万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 320万円 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 390万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 390万円 | 55.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 385万円 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 550万円 | 69.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 378万円 |
| 買取 | 227万円 〜 303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.79万円 41.45m²の部屋
〜6.68万円 64.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトー白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー白山 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区菅原町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】☆大切なペットと一緒に暮らせるマンション☆
【エントランス】☆エントランスには手すり付きスロープがあります☆
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【小学校】白山小学校まで257ｍ
【周辺】【中学校】熊本市立出水中学校まで1280ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュくらし館国府店まで207ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンはませんまで2163ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本国府三丁目店まで430ｍ
【周辺】【銀行】肥後銀行南熊本支店まで1166ｍ
【周辺】【駅】南熊本まで942ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年12月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 味噌天神マンション | 166万円 〜 469万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町8-10 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション | 600万円 〜 843万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-40 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全54戸 |
| ガーデンコーポ水前寺 | 563万円 〜 1,022万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-15 |
1974年12月（築50年） 地上8階 / 全52戸 |
| ダイコー水前寺2 | 591万円 〜 794万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-43 |
1976年12月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水前寺ビル西棟 | 216万円 〜 518万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目16-24 |
1974年3月（築51年） 地上13階 / 全54戸 |
| 水前寺ビル東棟 | 858万円 〜 1,565万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目16-23 |
1974年3月（築51年） 地上13階 / 全54戸 |
| 上通りスカイハイツエクセル | 990万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区水道町2-7 |
1975年7月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーワ新屋敷マンション | 1,013万円 〜 1,291万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-17 |
1974年10月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水前寺サンハイツ飛鳥 | 605万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目39-8 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション水前寺アイリス | 540万円 〜 914万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目7-12 |
1974年7月（築50年） 地上6階 / 全45戸 |
| 新町コーポニュータウン | 575万円 〜 843万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ新大江 | 469万円 〜 664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-18 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 京町サンライズハイツ | 529万円 〜 720万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-45 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全65戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上I | 325万円 〜 583万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-21 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上2 | 399万円 〜 597万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日団地2 | 396万円 〜 522万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目16-36 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京町台ハイツ | 792万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-81 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全37戸 |
| 春日団地1 | 402万円 〜 531万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目16-37 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第一清水ハイツ | 459万円 〜 583万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目12-9 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東都マンション | 403万円 〜 558万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-10 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆたかコーポラス | 378万円 〜 540万円 | 熊本県熊本市中央区帯山8丁目5-2 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビレッジハウス近見1号棟 | 289万円 〜 424万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目13-61 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス近見2号棟 | 289万円 〜 424万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目13-62 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス近見3号棟 | 288万円 〜 433万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目13-63 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス近見4号棟 | 287万円 〜 432万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目13-64 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
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