熊本県熊本市中央区水前寺3丁目39-6
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
613 万円 53m²の部屋
〜863 万円 58m²の部屋
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613万円 (12万円 / m²) 53m²の部屋
〜863万円 (15万円 / m²) 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 613万円 | 863万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 35万790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 38万5,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 575万5,987円 | 824万2,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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水前寺サンハイツ飛鳥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 613万円 |
| 買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 53m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
水前寺サンハイツ飛鳥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに水前寺サンハイツ飛鳥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイコー水前寺2 | 594万円 〜 793万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-43 |
1976年12月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水前寺ビル西棟 | 230万円 〜 544万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目16-24 |
1974年3月(築53年) 地上13階 / 全54戸 |
| 水前寺ビル東棟 | 807万円 〜 1,463万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目16-23 |
1974年3月(築53年) 地上13階 / 全54戸 |
| フォレスタ新大江 | 512万円 〜 740万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-18 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコーポ水前寺 | 579万円 〜 1,008万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-15 |
1974年12月(築52年) 地上8階 / 全52戸 |
| マンション水前寺アイリス | 543万円 〜 905万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目7-12 |
1974年7月(築52年) 地上6階 / 全45戸 |
| 帯山中央ハイツ | 426万円 〜 603万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目2-12 |
1977年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 味噌天神マンション | 174万円 〜 510万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町8-10 |
1974年9月(築52年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーワ新屋敷マンション | 597万円 〜 1,159万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-17 |
1974年10月(築52年) 地上7階 / 全38戸 |
| フラワーマンション | 529万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-40 |
1975年1月(築52年) 地上11階 / 全54戸 |
| 東都マンション | 437万円 〜 620万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-10 |
1976年10月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー白山 | 342万円 〜 1,053万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町13-1 |
1974年12月(築52年) 地上7階 / 全131戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上I | 345万円 〜 637万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-21 |
1976年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 賢勝ビル尾ノ上2 | 422万円 〜 649万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目9-9 |
1976年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 錦ケ丘マンション | 451万円 〜 662万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘9-9 |
1977年5月(築50年) 地上4階 / 全15戸 |
| 上通りスカイハイツエクセル | 1,226万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区水道町2-7 |
1975年7月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール草葉 | 832万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-10 |
1977年8月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第一清水ハイツ | 478万円 〜 634万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目12-9 |
1976年9月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール尾ノ上1号棟 | 424万円 〜 623万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目15-3 |
1977年8月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
| エスポワール尾ノ上2号棟 | 496万円 〜 693万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目15-2 |
1977年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゆたかコーポラス | 411万円 〜 598万円 | 熊本県熊本市中央区帯山8丁目5-2 |
1976年11月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
| 京町サンライズハイツ | 461万円 〜 652万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-45 |
1974年9月(築52年) 地上6階 / 全65戸 |
| 京町台ハイツ | 483万円 〜 635万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-81 |
1973年11月(築53年) 地上7階 / 全40戸 |
| 新町コーポニュータウン | 295万円 〜 731万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフヴィレッジ田迎1 | 425万円 〜 605万円 | 熊本県熊本市南区良町3丁目9-23 |
1975年3月(築52年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 水前寺サンハイツ飛鳥 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目39-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年8月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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熊本県熊本市中央区水前寺3丁目39-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1975年8月(築51年)【設備・条件】
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