福岡県福岡市東区原田1丁目26-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,458 万円 59.06m²の部屋
〜3,139 万円 59.93m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーランドツインイーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
59.12m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,458万円59.06m²の部屋42万円 / m²
〜3,139万円59.93m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区原田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区原田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,020万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,877万円 | 86.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,735万円 | 80.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,592万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,458万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,296万円 | 93.4％ |
| 10年後(築20年) | 2,134万円 | 86.8％ |
| 15年後(築25年) | 1,972万円 | 80.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,810万円 | 73.6％ |
このマンションと、福岡市東区原田の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (59.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,458万円 |
| 買取 | 1,475万円 〜 1,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.46万円59.06m²の部屋
〜9.83万円59.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーランドツインイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーランドツインイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーランドツインイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーランドツインイースト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「ちどり保育園まで950ｍ」
【周辺】小学校「市立筥松小学校まで1100ｍ」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで410ｍ」
【周辺】その他周辺「ファミリーマートまで350ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーランドツインウエスト | 2,222万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-5 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラグリシーヌ | 1,363万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソーレ | 1,424万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GOODHILL筥松 | 2,573万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 3,136万円 〜 3,835万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目16-13 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST | 2,176万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-60 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラウレアK | 1,368万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目16-20 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST | 2,462万円 〜 4,376万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-55 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全82戸 |
| アクシオン箱崎東グランデ | 2,600万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィンテージ箱崎東 | 1,506万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-30 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオン箱崎東アクア | 2,600万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目3-23 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| アランチーノ柚 | 1,593万円 〜 3,304万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須136-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SEIZAN箱崎駅前 | 2,446万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-21 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第11マルヤビル箱崎 | 1,975万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリムヴェール2 | 2,604万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目12-12 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレミアムワン | 1,359万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目22-18 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンチトーレ博多 | 2,151万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-7 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| FOREST箱崎 | 1,755万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-16 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| パインローズ福岡東 | 1,538万円 〜 3,038万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 1,781万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,050万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| クラシオンヴィラ | 2,490万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-42 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル箱崎ステーション | 2,230万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ箱崎セントリシティ | 1,159万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リラス福岡東 | 2,270万円 〜 4,610万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2774-8 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| ミサ.リザイア | 2,514万円 〜 3,097万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-18 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス空港東 | 1,178万円 〜 2,189万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス箱崎ステーションコート | 1,280万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-25 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,119万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| グラン・エルドール空港東 | 2,488万円 〜 3,961万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2758-1 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全57戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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