ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区ブルパラッツォ

ブルパラッツォはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,901 万円 44.38m²の部屋

2,669 万円 52.74m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ブルパラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブルパラッツォの売却に強い不動産会社 9社

ブルパラッツォの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブルパラッツォから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
8.8
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社メイヴス
物件から
11.1
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます

不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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ブルパラッツォは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,901万円44.38m²の部屋43万円 / m²

2,669万円52.74m²の部屋51万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市東区香椎駅前 / 専有面積:40m² )
変化割合
築9年(現在) 1,488万円 100%
築10年(1年後) 1,469万円 98.7%
築15年(6年後) 1,372万円 92.2%
築20年(11年後) 1,275万円 85.7%
築25年(16年後) 1,178万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,901万円 100%
1年後(築10年) 1,877万円 98.7%
6年後(築15年) 1,753万円 92.2%
11年後(築20年) 1,629万円 85.7%
16年後(築25年) 1,505万円 79.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,901万円 (44.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,901万円
買取 1,141万円 〜 1,521万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブルパラッツォは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

7.68万円44.38m²の部屋

10.39万円52.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブルパラッツォの賃料掲載履歴(11件)

ブルパラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルパラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2023年12月
8.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
8.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2022年6月
8.5万円 / 月 52.74m² 2LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
8.5万円 / 月 52.74m² 2LDK / 5階 2021年3月
6.8万円 / 月 44.38m² 1LDK / 4階 2021年2月
7.9万円 / 月 52.74m² 2LDK / 6階 2021年1月
8万円 / 月 52.74m² 2LDK / 5階 2020年3月
7.9万円 / 月 52.74m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
7.6万円 / 月 52.74m² 2LDK / 5階 2019年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
香椎駅 (JR鹿児島本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ブルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報

ブルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ブルパラッツォ
所在地 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40
交通
  • JR鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • 【外観】西鉄香椎駅徒歩1分

    【外観】西鉄香椎駅徒歩1分

  • 【外観】西鉄香椎駅徒歩1分

    【外観】西鉄香椎駅徒歩1分

  • 【周辺】西日本シティ銀行

    【周辺】西日本シティ銀行

  • 【周辺】福岡銀行

    【周辺】福岡銀行

  • 【周辺】ドラッグセガミ香椎店

    【周辺】ドラッグセガミ香椎店

  • 【周辺】ファミリーマート香椎駅前店

    【周辺】ファミリーマート香椎駅前店

  • 【周辺】西鉄ストア

    【周辺】西鉄ストア

  • 【周辺】セブンイレブン香椎駅前店

    【周辺】セブンイレブン香椎駅前店

築年月(築年数) 2016年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ブルパラッツォの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランドール香椎駅前 1,664万円 〜 2,125万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全9戸
RocheBon香椎駅前 1,626万円 〜 1,950万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 2017年6月(築8年)
地上8階 / 全9戸
ブレス香椎駅前 2,957万円 〜 3,616万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 2017年10月(築8年)
地上12階 / 全10戸
フィレール香椎 1,959万円 〜 2,520万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ビュークレスト香椎駅前 1,322万円 〜 3,635万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
香椎駅前レジデンス 1,618万円 〜 2,123万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全11戸
フロスター香椎 4,053万円 〜 5,012万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全12戸
パルピア香椎 1,589万円 〜 1,872万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサ・カッシーニ 1,508万円 〜 3,118万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全25戸
桜2 1,683万円 〜 4,478万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
オリジン 2,512万円 〜 3,489万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-54 2014年11月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン香椎駅前3番館 3,046万円 〜 4,236万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全70戸
Residential香椎2 1,664万円 〜 2,108万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 2015年1月(築10年)
地上7階 / 全12戸
エスコート香椎駅前 1,814万円 〜 2,254万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 2015年5月(築10年)
地上13階 / 全36戸
エムビルデベロップコア3 1,933万円 〜 2,410万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 2016年4月(築9年)
地上12階 / 全55戸
ランドマーク香椎駅前 1,399万円 〜 1,691万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全52戸
Branche香椎駅前 1,289万円 〜 1,597万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全25戸
モンクール香椎駅前 2,231万円 〜 3,531万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全30戸
パークナード香椎 3,126万円 〜 4,706万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全77戸
リベリュール 1,455万円 〜 2,859万円 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 2016年2月(築9年)
地上13階 / 全84戸
サンティナ後藤1 2,631万円 〜 3,166万円 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全23戸
レガーロ千早 1,368万円 〜 1,935万円 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全38戸
RJRプレシア千早 1,511万円 〜 4,834万円 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全90戸
ヒルクレスト千早65 2,503万円 〜 4,430万円 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 2014年3月(築11年)
地上13階 / 全65戸
Unievergreen香椎 779万円 〜 1,058万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全31戸
MJR千早 3,096万円 〜 5,184万円 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 2014年7月(築11年)
地上14階 / 全133戸
エイルマンション千早駅前 2,953万円 〜 6,076万円 福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 2017年11月(築8年)
地上19階 / 全161戸
ザ・サンズ千早駅前 3,883万円 〜 5,419万円 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 2015年1月(築10年)
地上19階 / 全144戸
ルーキス千早 1,656万円 〜 2,666万円 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 2014年8月(築11年)
地上12階 / 全44戸
フィールイット千早 3,486万円 〜 7,686万円 福岡県福岡市東区千早4丁目22-7 2016年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ブルパラッツォを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブルパラッツォの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ブルパラッツォの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日