福岡県糟屋郡新宮町大字湊
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,148 万円 60.68m²の部屋
〜3,395 万円 69.68m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
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【周辺】新宮町立新宮小学校（958m）
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エミネンス新宮の売却に役立つ情報をチェック！
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2,148万円 （35万円 / m²） 60.68m²の部屋
〜3,395万円 （49万円 / m²） 69.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.68m²の部屋の場合 | 69.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,148万円 | 3,395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,840円 | 118万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,840円 | 122万6,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,065万9,882円 | 3,271万6,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エミネンス新宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.22%、 1年前→今年：6.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 60.68m²の部屋
〜
10.43万円 / 月 69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス新宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス新宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインフィールド美咲 | 2,109万円 〜 3,153万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| オータムレーベン2 | 1,691万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ新宮中央 | 3,095万円 〜 5,491万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全300戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,480万円 〜 9,287万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,182万円 〜 3,580万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全102戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,301万円 〜 4,901万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,174万円 〜 4,770万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,912万円 〜 4,487万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 1,043万円 〜 3,832万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドスペース和白丘 | 2,145万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・K-22 | 1,415万円 〜 2,854万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全66戸 |
| フォレスタディパーチェ | 2,694万円 〜 3,931万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| 光陽マンション古賀天神 | 898万円 〜 1,323万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,993万円 〜 3,214万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルクレール | 1,871万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,819万円 〜 2,920万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャングリラ天神 | 1,195万円 〜 2,368万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 2,056万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,383万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| シーサイド花見 | 787万円 〜 2,287万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ブラウアルバトロス | 1,904万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス新宮 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字湊
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
2LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 6階
11/12
2LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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