北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,471 万円 43.32m²の部屋
〜2,236 万円 55.16m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【ドラッグストア】サツドラ発寒5条店まで573ｍ
5/5スカイパークミヤノサワの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイパークミヤノサワの売却に役立つ情報をチェック！
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1,471万円 （34万円 / m²） 43.32m²の部屋
〜2,236万円 （41万円 / m²） 55.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,413万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,321万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,228万円 | 81.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,136万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,471万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 1,381万円 |
| 10年後(築20年) | 87.7％ | 1,290万円 |
| 15年後(築25年) | 81.5％ | 1,200万円 |
| 20年後(築30年) | 75.4％ | 1,109万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (43.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
スカイパークミヤノサワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 43.32m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 55.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイパークミヤノサワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパークミヤノサワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビル11 | 2,007万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアウエスト | 2,881万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全43戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2,865万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全73戸 |
| Skyglow | 1,461万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Posh発寒 | 1,220万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-17 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,187万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| Tiamomiyanosawa | 1,903万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラシックホン | 1,409万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-7 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーティングス宮の沢 | 1,224万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-46 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオネール2 | 873万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランムーン宮の沢 | 1,134万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-45 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニーナ | 1,144万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-23 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| カハラ宮の沢 | 1,160万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ウィスティリア宮の沢 | 2,388万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタクレール | 2,279万円 〜 3,855万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラテ | 1,434万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-7 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアエグゼクティブ2 | 1,181万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカラヴェール発寒 | 1,313万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| CityResidence西町北 | 1,815万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアメゾン宮の沢 | 1,066万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| オハナ西町 | 1,325万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポルトボヌール櫻 | 1,109万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ソレイユ里 | 1,423万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目3-18 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント | 2,494万円 〜 4,483万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| シャルム宮の沢 | 1,290万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| CASTELLODELSOLE | 1,351万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドモカ | 1,064万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChateauBlanc65 | 1,308万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-3 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| CUTE | 1,234万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目2-11 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミカエルアルファ | 1,123万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目8-23 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイパークミヤノサワ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 2階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 5階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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