この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 32.6m²の部屋
〜1,567 万円 36.49m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円32.6m²の部屋34万円 / m²
〜1,567万円36.49m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,737万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,627万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,517万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,408万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,120万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,106万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,036万円 | 92.5％ |
| 11年後(築20年) | 966万円 | 86.3％ |
| 16年後(築25年) | 897万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (32.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円32.6m²の部屋
〜6.2万円36.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エス-アサヒの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエス-アサヒが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.29m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 33.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エス-アサヒ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エス-アサヒ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌発寒3条店まで222ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 発寒南駅前店まで216ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート すがわら店まで401ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌発寒南駅前店まで310ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西町北店まで517ｍ
【周辺】【スーパー】西友 西町店まで731ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クルタ発寒南 | 968万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス発寒 | 1,243万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| エール発寒南 | 1,169万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェリオ発寒南 | 1,140万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウンスペード | 1,196万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイト発寒南 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,042万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 974万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーラロッサ | 1,076万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| グロワール発寒 | 1,226万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,053万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール風香1 | 1,067万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Mao | 760万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピセロ | 1,215万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール西町北102 | 1,555万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Trentadue | 1,210万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,132万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーブル発寒南 | 1,210万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクーデリア | 1,055万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目6-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・アーヴル | 1,064万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェディーバ発寒南 | 1,149万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール西町北10 | 1,398万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,866万円 〜 3,789万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ベルノワール西町 | 1,047万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-2 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジング発寒 | 1,005万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,036万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランラヴィーヌ西町 | 1,157万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目6-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドモカ | 946万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ発寒 | 1,144万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASTELLODELSOLE | 1,197万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
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