この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
963 万円 31m²の部屋
〜2,463 万円 57.96m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
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カワムラグループ創業100年
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
KOKOMOハッサムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
38.27m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
963万円31m²の部屋31万円 / m²
〜2,463万円57.96m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,737万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,627万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,517万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,408万円 | 81.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,298万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 963万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 902万円 | 93.7％ |
| 10年後(築20年) | 841万円 | 87.4％ |
| 15年後(築25年) | 780万円 | 81.1％ |
| 20年後(築30年) | 720万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.27万円31m²の部屋
〜8.75万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KOKOMOハッサムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKOKOMOハッサムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KOKOMOハッサム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KOKOMOハッサム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】5588KOTONI 1087m
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店 1007m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒4条店 292m
【周辺】ツルハドラッグ発寒中央駅前店 954m
【周辺】ダイソー琴似5588店 1097m
【周辺】札幌発寒五条郵便局 521m
【周辺】旭川信用金庫琴似支店 1033m
【周辺】ファミリーマート札幌発寒3条店 546m
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァルム発寒 | 1,188万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルシエル | 1,134万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・レーヴィア | 1,144万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,495万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシオッサ | 1,777万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルミタージュ発寒 | 1,543万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| HM発寒4・2 | 1,061万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| モントレゾール発寒 | 1,106万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| FORESTR-2 | 1,725万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,054万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジング発寒 | 1,005万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドルチェディーバ発寒南 | 1,149万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,132万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 974万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオリトゥーラ発寒 | 1,126万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,151万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド札幌西 | 1,415万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール発寒南 | 1,754万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト琴似スカイクロスタワー | 2,640万円 〜 1億 158万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1 |
2013年10月（築12年） 地上40階 / 全263戸 |
| アバンセ発寒 | 1,007万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-37 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラウンスペード | 1,196万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス発寒 | 1,243万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレット琴似 | 1,393万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルタ発寒南 | 968万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| スクーデリア | 1,055万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目6-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| エス-アサヒ | 1,120万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,042万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイト発寒南 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Trentuno | 970万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルシア発寒中央 | 1,710万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-28 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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