熊本県熊本市西区花園1丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,008 万円 31.19m²の部屋
〜2,643 万円 55.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クロノス22上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クロノス22上熊本の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,008万円 （32万円 / m²） 31.19m²の部屋
〜2,643万円 （47万円 / m²） 55.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.19m²の部屋の場合 | 55.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,008万円 | 2,643万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万8,640円 | 93万8,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万8,640円 | 97万8,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 963万5,282円 | 2,544万5,444円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,599万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,518万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,381万円 | 86.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,244万円 | 77.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,106万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,008万円 |
| 3年後(築15年) | 94.9％ | 957万円 |
| 8年後(築20年) | 86.4％ | 870万円 |
| 13年後(築25年) | 77.8％ | 784万円 |
| 18年後(築30年) | 69.2％ | 698万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (31.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
クロノス22上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.92万円 / 月 31.19m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロノス22上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロノス22上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 10階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 10階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 7階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 10階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.19m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロノス25上熊本 | 1,015万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,218万円 〜 3,225万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全46戸 |
| シャローム上熊本 | 1,249万円 〜 1,879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステーションコート上熊本 | 1,979万円 〜 2,852万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,948万円 〜 2,707万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全12戸 |
| ウィナーズ | 1,064万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,615万円 〜 4,857万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバティハウス島崎 | 1,322万円 〜 2,578万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-17 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,069万円 〜 2,743万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,366万円 〜 3,933万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全69戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,447万円 〜 5,141万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全28戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,480万円 〜 3,942万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,240万円 〜 4,694万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全138戸 |
| フォーエス新町 | 1,290万円 〜 2,619万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| CloudNine | 1,410万円 〜 2,714万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルチェ新町 | 1,255万円 〜 1,833万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴァールシャトー | 1,535万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,330万円 〜 1,960万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィエント島崎台 | 1,383万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目8-30 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,184万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| コート・アンジュール | 1,865万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,483万円 〜 3,028万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| キャッスルメイト新町 | 942万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダールフルート辛島 | 989万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,614万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| クロノス30新町2 | 1,795万円 〜 2,634万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MountainField坪井 | 1,478万円 〜 8,526万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロノス29新町 | 1,020万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,532万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,590万円 〜 2,861万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クロノス22上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クロノス22上熊本から近い順に表示しています
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クロノス22上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園1丁目5-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
1K 4階
2/8
1K 4階
3/8
1K 8階
4/8
1K 8階
5/8
1K 9階
6/8
2LDK 10階
7/8
1K 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区花園1丁目5-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
