埼玉県上尾市宮本町5-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,976 万円 35.54m²の部屋
〜4,236 万円 60.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【幼稚園】みやした幼稚園まで1001ｍ
3/6
【周辺】【小学校】上尾市立富士見小学校まで1019ｍ
4/6
【周辺】【その他】上尾図書館まで522ｍ
5/6
【周辺】【寿司】すし銚子丸 上尾店まで1179ｍ
6/6グランドソナ上尾の売却に役立つ情報をチェック！
グランドソナ上尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
35.54m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム埼玉株式会社 上尾店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
60.53m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム埼玉株式会社 上尾店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,976万円 （56万円 / m²） 35.54m²の部屋
〜4,236万円 （70万円 / m²） 60.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.54m²の部屋の場合 | 60.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,976万円 | 4,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万8,080円 | 146万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万8,080円 | 150万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,899万8,821円 | 4,084万8,248円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上尾市宮本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,771万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,677万円 | 96.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,558万円 | 92.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,440万円 | 88.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,322万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,976万円 |
| 4年後(築10年) | 96.6％ | 1,909万円 |
| 9年後(築15年) | 92.3％ | 1,825万円 |
| 14年後(築20年) | 88.1％ | 1,740万円 |
| 19年後(築25年) | 83.8％ | 1,656万円 |
このマンションと、上尾市宮本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (35.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 69万円 / m² |
グランドソナ上尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：4.13%、 1年前→今年：3.12% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.85万円 / 月 35.54m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 60.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソナ上尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソナ上尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 59.04m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 17万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドソナ上尾2 | 2,815万円 〜 3,621万円 | 埼玉県上尾市宮本町5-17-13 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ上尾 | 3,820万円 〜 4,968万円 | 埼玉県上尾市宮本町15-5 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| サンクレイドル上尾 | 3,702万円 〜 4,875万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目2-29 |
2020年5月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン上尾グランマジェスタ | 3,910万円 〜 6,130万円 | 埼玉県上尾市上町2丁目5-30 |
2019年12月（築7年） 地上11階 / 全183戸 |
| アンビシャス上尾 | 3,223万円 〜 5,055万円 | 埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全102戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,352万円 〜 2,621万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| クリーンシャイン3 | 2,194万円 〜 2,705万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18-3 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドソナ上尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドソナ上尾から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドソナ上尾 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県上尾市宮本町5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
1R 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月12日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
埼玉県上尾市宮本町5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高崎線 / 上尾駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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