この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都世田谷区桜丘5丁目22-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,995 万円 69.96m²の部屋
〜9,252 万円 85.18m²の部屋
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みずほFGの不動産仲介会社です
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また、投資用不動産への強みも当社の特徴です。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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61社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,995万円 69.96m²の部屋 86万円 / m²
〜9,252万円 85.18m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区桜丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区桜丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 6,192万円 | 100% |
築10年(1年後) | 6,145万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 5,908万円 | 95.4% |
築20年(11年後) | 5,671万円 | 91.6% |
築25年(16年後) | 5,433万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,995万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 5,950万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 5,720万円 | 95.4% |
11年後 (築20年) | 5,490万円 | 91.6% |
16年後 (築25年) | 5,260万円 | 87.7% |
このマンションと、世田谷区桜丘の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,995万円 (69.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス世田谷桜丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 72.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
9,300万円 | 85.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6,680万円 | 69.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
6,880万円 | 69.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,995万円 |
買取 | 3,597万円 〜 4,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
22.04万円 69.96m²の部屋
〜30.6万円 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:0.98% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーフィアレジデンス世田谷桜丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目22-15 |
交通 |
|
【外観】やさしいアースカラーのタイルとマンションを取り囲む緑の植栽が、都会的な中にも安らぎ与えてくれます。陽当たりの良さは見逃せないポイントですよね!豊かに年輪を重ねてゆく桜の大樹がシンボルです。
【外観】東南側から撮影の外観。
【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感、末永く時を刻む邸宅、フィーリングを確かめてみてください。
【エントランス】1つ目のオートロックの扉をくぐると広がる明るいエントランスホール。お洒落なソファーも重宝します。エントランスホールを抜けるとオートロックのサブエントランスがありセキュリティ良好です。
【エントランス】おしゃれなタイルに光る、気品ある素材で掲げられたマンションネーム。
【周辺】千歳船橋駅(小田急 小田原線) 徒歩4分。 440m
【周辺】世田谷区立笹原小学校 徒歩2分。 140m
【周辺】世田谷区立桜丘中学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】すこやか園分園キリン 徒歩3分。 170m
【周辺】まいばすけっと千歳船橋駅西店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ココカラファイン千歳船橋南口店 徒歩6分。 420m
【周辺】世田谷区立桜丘図書館 徒歩3分。 230m
【周辺】世田谷桜丘五郵便局 徒歩4分。 320m
【周辺】南台公園 徒歩14分。 1050m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EUROPORT千歳船橋 | 1,996万円 〜 5,329万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目48-10 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRIZZ世田谷桜丘 | 2,362万円 〜 3,016万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目17-20 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全40戸 |
ロータス千歳船橋 | 1,406万円 〜 1,761万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目38-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノブレス桜丘 | 1,983万円 〜 2,485万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目23-14 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス千歳船橋 | 3,301万円 〜 4,136万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目2-12 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
クラシア千歳船橋アーバンプレミオ | 1,972万円 〜 2,833万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目5-7 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュメイラ世田谷 | 1,298万円 〜 2,257万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目7-7 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
Ludens千歳台 | 1,425万円 〜 1,861万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目1-2 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ経堂 | 4,936万円 〜 1億 1,230万円 | 東京都世田谷区経堂4丁目8-14 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全78戸 |
世田谷千歳台ガーデン&レジデンス | 5,585万円 〜 6,492万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目31-8 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全102戸 |
プラティーク千歳船橋 | 1,381万円 〜 1,967万円 | 東京都世田谷区砧1丁目31-18 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GARDENTERRACE千歳船橋 | 2,411万円 〜 3,020万円 | 東京都世田谷区経堂4丁目14-8 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
グランデュオソシガヤ | 1,917万円 〜 4,765万円 | 東京都世田谷区砧6丁目42-1 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスブライトピア世田谷千歳台 | 3,149万円 〜 6,301万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目6-9 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全31戸 |
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール | 2,283万円 〜 2,802万円 | 東京都世田谷区砧4丁目13-11 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全48戸 |
リーフィアレジデンス世田谷砧 | 6,070万円 〜 9,221万円 | 東京都世田谷区砧4丁目16-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全60戸 |
オーバルコート砧 | 1,920万円 〜 2,763万円 | 東京都世田谷区砧1丁目17-2 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス経堂翠邸 | 5,908万円 〜 8,571万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目33-3 |
2014年11月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
ウエリス世田谷砧 | 5,600万円 〜 8,235万円 | 東京都世田谷区砧1丁目21-18 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全182戸 |
ヴィークグラン世田谷千歳船橋カエデガーデン | 7,393万円 〜 1億 1,135万円 | 東京都世田谷区船橋3丁目23-8 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全170戸 |
ノーブルレジデンス | 2,616万円 〜 6,356万円 | 東京都世田谷区砧8丁目8-18 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・パークハウス経堂プレイス | 6,586万円 〜 7,844万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目27-16 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
ピエトラポッツォ | 2,380万円 〜 5,973万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11-17 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マコラパレ世田谷 | 2,051万円 〜 6,105万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目4-10 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全21戸 |
タンネバーム経堂 | 2,942万円 〜 4,320万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目5-8 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド世田谷砧 | 3,673万円 〜 4,623万円 | 東京都世田谷区砧3丁目4-9 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
ヴィラフォレスト経堂 | 3,050万円 〜 4,627万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目5-10 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリオ経堂 | 2,117万円 〜 4,561万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目6-12 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
PRIMEURBANKYODO | 2,342万円 〜 5,405万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目25-2 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローラス | 2,542万円 〜 5,252万円 | 東京都世田谷区経堂2丁目4-17 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
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