この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区上溝2195-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
884 万円 31.06m²の部屋
〜1,522 万円 44.78m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
884万円31.06m²の部屋28万円 / m²
〜1,522万円44.78m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区上溝)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区上溝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,352万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,268万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,184万円 | 82.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,100万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 884万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 832万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 781万円 | 88.3％ |
| 15年後(築25年) | 729万円 | 82.4％ |
| 20年後(築30年) | 677万円 | 76.5％ |
このマンションと、相模原市中央区上溝の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.93万円31.06m²の部屋
〜9.33万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターナ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンターナ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンターナ2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝2195-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドソレーユ | 1,316万円 〜 2,173万円 | 神奈川県相模原市中央区上溝364-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコ・エイ | 1,031万円 〜 2,419万円 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト.ヒョー | 1,778万円 〜 2,932万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラカーサケー | 1,208万円 〜 3,030万円 | 神奈川県相模原市中央区小町通2丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,891万円 〜 3,362万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,367万円 〜 2,185万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 931万円 〜 1,553万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,097万円 〜 2,968万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目2-17 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ相模原ル・オージュ | 3,081万円 〜 3,890万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全127戸 |
| グラントゥール | 1,090万円 〜 1,511万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ淵野辺 | 3,439万円 〜 5,529万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 |
2013年12月（築12年） 地上15階 / 全340戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,074万円 〜 1,490万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 845万円 〜 1,305万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 2,475万円 〜 4,360万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴェール | 1,521万円 〜 2,840万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目3-24 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス・1 | 1,415万円 〜 1,838万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目8-11 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,942万円 〜 4,176万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全67戸 |
| グレイスアベニュー | 1,554万円 〜 3,204万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,175万円 〜 1,557万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール | 1,220万円 〜 2,278万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・アール | 1,657万円 〜 2,219万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-11 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| MaisonRia | 1,091万円 〜 1,764万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルエトワール | 1,280万円 〜 1,778万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-18 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 1,844万円 〜 3,796万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ヴィラ | 1,078万円 〜 1,368万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Comfolsiaフチノベ | 2,693万円 〜 3,352万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全31戸 |
| M'sapartments | 1,056万円 〜 1,390万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズシティ淵野辺レジデンス | 3,105万円 〜 4,607万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目6-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全254戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,115万円 〜 2,216万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クアドリフォリエブルー | 1,954万円 〜 3,984万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
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