この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,981 万円 39.3m²の部屋
〜3,465 万円 60.14m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,981万円39.3m²の部屋50万円 / m²
〜3,465万円60.14m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区南田辺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区南田辺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,716万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 1,613万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 1,509万円 | 82.9% |
築30年(20年後) | 1,405万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,981万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,868万円 | 94.3% |
10年後(築20年) | 1,756万円 | 88.6% |
15年後(築25年) | 1,643万円 | 82.9% |
20年後(築30年) | 1,530万円 | 77.2% |
このマンションと、大阪市東住吉区南田辺の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (39.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,981万円 |
買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.87万円39.3m²の部屋
〜13.27万円60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランブラン南田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランブラン南田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
7.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
7.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8.1万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.6万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
10.6万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
7.1万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランブラン南田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランブラン南田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
交通 |
|
【外観】平成27年10月建築・御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【周辺】中華料理ニコニコ亭まで1104m
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト南田辺店まで541m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ 近鉄針中野駅前店まで510m
【周辺】公園長居庭球場まで1186m
【周辺】スーパースーパーマーケット コノミヤ 南田辺店まで303m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 東住吉南田辺店まで588m
【周辺】生活雑貨店ローソンストア100 LS東住吉今川店まで1573m
【周辺】ドラッグストアスギドラッグ 駒川店まで380m
【周辺】その他ほっかほっか亭 駒川店まで322m
【周辺】郵便局東住吉鷹合郵便局まで783m
【周辺】市役所・区役所大阪市東住吉区役所まで565m
築年月(築年数) | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エストヴァリ千扇 | 2,363万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ブリリア田辺 | 3,641万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
Luxe田辺 | 1,291万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,161万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサ東洋 | 1,717万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
Luxe西田辺 | 1,330万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,404万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,337万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,484万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,838万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,470万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,800万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
リアーレ北田辺 | 1,162万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
LaQic | 2,228万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目17-2 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 2,256万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,384万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アンランジュ | 1,572万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,382万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
T&M北田辺 | 1,151万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
グレース西田辺 | 1,728万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンセドーレ | 2,252万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,836万円 〜 5,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ショウワウォームスプリング | 2,100万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,488万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,401万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,381万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,119万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
ソレイユサカエ | 2,321万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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