この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,998 万円 49.42m²の部屋
〜3,060 万円 59.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,998万円49.42m²の部屋40万円 / m²
〜3,060万円59.3m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区公園南矢田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区公園南矢田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,778万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,758万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,658万円 | 93.3% |
築20年(11年後) | 1,558万円 | 87.6% |
築25年(16年後) | 1,458万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,998万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,976万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,863万円 | 93.3% |
11年後(築20年) | 1,751万円 | 87.6% |
16年後(築25年) | 1,638万円 | 82.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区公園南矢田の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (49.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.6万円49.42m²の部屋
〜10.08万円59.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクール公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクール公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 49.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
6.9万円 / 月 | 49.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.7万円 / 月 | 49.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年5月 |
5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年2月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルクール公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルクール公園南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
交通 |
|
【外観】Belle Cour公園南(ベルクール公園南) 外観
【エントランス】Belle Cour公園南(ベルクール公園南) エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】矢田西小学校まで450m
【周辺】【中学校】矢田西中学校まで160m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア住吉苅田店まで720m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 長居公園通り店まで790m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 矢田一丁目店まで620m
【周辺】【博物館】大阪市立長居植物園まで720m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 苅田店まで900m
【周辺】【郵便局】東住吉長居公園東郵便局まで880m
【周辺】【家電製品】エディオン 長居公園東店まで890m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミラージュパレスあびこプライズ | 3,144万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 1,548万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ6 | 1,255万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ8 | 1,455万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ペリドット長居公園 | 1,717万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン我孫子 | 1,588万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaQic | 2,228万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目17-2 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,727万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハレルアナ | 2,287万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シスイル我孫子 | 1,430万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRIGHTABIKO. | 1,998万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,533万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース西田辺 | 1,728万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
フェリスウィステリア | 1,475万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,363万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィル・ブーケ湯里 | 1,071万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,161万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランブラン南田辺 | 1,981万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,836万円 〜 5,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe西田辺 | 1,330万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドニス・アビコ | 1,440万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください